房屋交易过户费用如何计算？有关花费详细说明

房屋交易过户费用：

1、交易手续费

交易手续费依据房子的特性有所不同。针对一般的住房而言,需要交的交易手续费为每平米6元;针对普通住宅而言,交易手续费为每平米十元;针对公有住房或是经济实用房、危房改造房而言,所需要交的交易手续费为每平米3元。

2、土地资源收益金

土地资源收益金依据房屋性质的不一样而有所不同。公有住房按房子交易量价格的1%征收;针对经济实用房而言应当按经济发展可用居住面积一部分相对合同款15%征收;危房改造房按交易量价格的2%征收。

3、评估费

评估费依据住房的特性不一样也有所不同。针对普通住房而言,评估费为每件80云;针对普通住宅而言,评估费为每宗550元。

4、核档费

核档费依据房地产的相对性所属的不一样而有所不同。针对私产而言为每一张有效证件50元;针对企业的房地产而言为每一张有效证件一百元。

5、营业税

依据税务总局的有关文档要求,自打二零一一年1月28日起,针对本人将购买不够5年的住宅对外开放市场销售的状况,应当全额的征收营业税;针对本人将购买超出5年的非普通住房对外开放市场销售的,则依照其营业收入减掉购买房子的合同款后的差值征收营业税;针对本人将购买超出5年的普通住房对外开放市场销售的,能够免税营业税。

6、个税

依据《中华人民共和国个人所得税法》要求,此个人所得为资产出让个人所得,应当由卖家缴纳。计算方法为以下:资产出让个人所得*20%(资产出让个人所得=此次交易价格—房地产售价—原缴纳契税—此次缴纳的营业税、城建税及费额外、合同印花税)或卖价(成交价)的1%。。

7、契税

契税的缴纳占比为3%。依据契税现行政策要求,对本人购买普通住房,且该住宅归属于家中,组员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女而且是唯一住房的,递减征收契税;对本人购买90平米及下列普通住房,且该住宅归属于家中唯一住房的,减征1%征收率征收契税。

房屋交易产权过户是一个很是繁杂的流程。在这个流程中,大家需要交许多 的有关花费。期待在看了本文以后,能够让大家针对房屋交易产权过户中的花费有一定的掌握,不给自身找多余的不便。