收房如何精确测量面积？商住楼收房应留意些哪些

累死累活买来一套房屋，如今房价又那样高，房屋面积高楼林立，收房的情况下可一定得测算清晰，别被开发商给坑了，尽管现在有第三方测绘公司得出面积测绘工程汇报，可是做为一般的购房者针对一些基础的收房专业知识还是得掌握的，简言之，不可以开发商说些什么即使哪些。

一、留意接受搬入通知单

它是收房的第一步，要留意限期。一般，开发商承诺的拿房期限在通知单寄出去30天内，因此 购房者要分配好時间。收到搬入通知单后，最先应分辨开发商是不是按期拿房。若贷款逾期拿房，则应明确提出处理决定，并依据开发商的回应决定是不是前去收房，按通告上承诺的時间前去收房。

二、书面形式核查交付的文档是不是合乎交付标准

收到收房通告，就可以刚开始收房了，在开发商交付房屋锁匙另外，您应当规定其出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也就是大家一般说的“两书”，此外还应当有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相对文档，假如彼此在合同书中有承诺别的的房屋交付标准，也应当由开发商按合同书承诺出示。

三、检测房屋情况

现场收房，要用心检查房屋的具体作用和关键点。一般是让开发商或物业管理的人带您查询房屋具体情况验收。收房全过程中务必要把握一个标准：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包含验收拿房务必的文档)，确定准确无误后再签定收房文档。

收房怎样精确测量面积？规定开发商出示《实测面积测绘报告》，依据房屋土地管理局隶属的技术专业测量单位对每一套房屋面积开展核准个人所得评测面积，核查其与市场销售面积是不是存有出现偏差的原因，误差的范畴有多大；若评测面积出现偏差的原因超过3%，能够中断收房。购房者开展房屋验收时要认真仔细商住楼品质，关键可从房屋自身的品质，景观绿化、住宅小区配套设施、设备规范等服务设施是不是合乎合同书承诺，室内装修品质下手。

四、新房子验收的终結果

房屋检测没有问题的：按具体验收状况填好《验房交接表》等有关文档。在这个记录卡上，应把检测状况逐一纪录，但凡没法确定的事宜，则不纪录或写上“暂不清楚”、“没法评定”等字眼。若发现问题，则属实记下来，并规定开发商时限解决。