公有住房是夫妻共同财产吗？离异怎样分割？

针对非营利不错的单位或组织，会把本单位的自己的房子以某类方式售卖给职工，那样的房屋不但价格低，并且优惠颇多。如果你购到那样的房屋，因为其独特性，一些程序流程申请办理和一般商住楼不一样。那么公有住房是夫妻共同财产吗?公有住房离异怎样分割?

一、公有住房是夫妻共同财产吗  

1、假如所购买的公有住房归属于夫妻一方单位已有自管房，除地方政府有要求外，房屋权一般归房屋产权单位的党员干部、员工；

2、公有住房归属于财产还是夫妻共同财产，需看房屋产所有权证的获得时间在结婚前还是结婚后，如果是一方结婚前获得，则归属于其财产；如果是在结婚后获得，则属夫妻共同财产。

3、在我国房屋改革创新中，也有一种广泛的状况是，产权证通常由单位立即办在本单位员工户下。但不管方式怎样，凡归属于夫妻关系持有期间个人所得，理当评定为共同财产。

4、根据《婚姻法司法解释(二)》 9条要求，一方结婚前租赁、结婚后以夫妻共同财产购买并备案于一方户下的公有住房为夫妻共同财产。

5、结婚前虽未获得产权证，但一方在结婚前早已完成了关键的或是所有买房个人行为(早已全额或是大部分付款购房的钱，签署买房合同书)，即便 产权证的获得是在结婚后，这类状况一般也评定为财产。

二、公有住房离异怎样分割

针对房改办房价值的明确，一般参考现行标准市价做为分割规范。司法部门实践活动中，针对解决公有住房的分割，一般依照下列好多个标准解决：

1、夫妻彼此对房屋所属及使用价值达成一致建议的，则按彼此商议的結果开展分割。彼此对公有住房的分割能够自主商议明确，商议的內容包含房屋归一方或彼此相互，及一方赔偿给另一方相对的购房款金额等。

2、一方要房，另一方众人皆知，但彼此对房屋当今的市价不可以达成一致的，法院能够授权委托资产评估机构对房屋开展评定，以评定后的房屋使用价值做为分割的根据，获得房屋的一方位另一方付款房屋赔偿款。

3、彼此均认为房屋权，并且对房屋的使用价值又不可以获得一致意见，法院可规定被告方采用竟价的方法。由竞价高的一方获得房屋，另一方获得相对的房屋折合同款。若法院不采用竟价方法，则授权委托资产评估机构对房屋现行标准市价开展评定，以评定的使用价值做为分割根据。针对房屋的所属则依据房屋享有的优惠现行政策、单位与员工合同书承诺、彼此的经济发展状况、住宅情况、照料妇儿合法权利、有益于儿女快乐成长等标准判断。

4、彼此均认为房屋权，并且彼此标准非常，所购买的公有住房单位已有自管房，除地方政府有要求外，房屋权一般归房屋产权单位的党员干部、员工。

以上是公有住房是不是为夫妻共同财产和公有住房离异怎样分割的难题讨论。我期待每一个家中都和和美美，好不必讨论到公有住房离异怎样分割这一步。