贷款买二手房的合同书內容 二手房按揭贷款合同书范本

二手房贷款合同书条文包含什么內容呢？二手房按揭贷款合同书范本是什么呢？下边我为大家梳理了按揭贷款贷款合同书的內容，一起来瞧瞧吧！

二手房按揭贷款合同书范本

受托人：（下称甲方，即买家）

受委托人：（下称乙方）

第三人：（下称丙方，即卖家）

买卖方早已签署坐落于____________市 （下列 通称“该房子” ）的交易（居间）合同书，三方在协商一致的基本上，秉着公平、同意的标准，签署本合同。

第一条甲方申请办理贷款事宜

贷款银行：

贷款限期：   年

贷款额度：rmb元。

以上事宜以贷款银行核准为标准。

第二条委托授权

1、甲方授权委托乙方向银行委托明确提出贷款申请办理，贷款银行做出愿意或是不同意的决定均 视作乙方进行本事宜。

2、乙方依据贷款银行的需要为甲方向银行贷款出示阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行派发贷款起止该房子抵押进行、 《房地产权证》交还贷款银行已经。假如贷款银行不需要乙方出示阶段性担保，甲方仍应按本合同第三不平等条约定项乙方全额的付款附加费。

第三条贷款附加费额度及付款方式

1、贷款附加费额度：rmb 元，由甲方在签署本合同时一次性 付款给乙方。

2、因代办公司贷款造成的邮递花费（包含乙方向甲方传出的邮递信函）打印花费等，由 甲方担负。

第四条甲方义务

1、甲方理应合乎相对的贷款标准，理应依照要求递交有关有效证件材料，并确保其真正、 精确、合理合法、合理、立即。不然，甲方应自主担负其义务，除乙方早已扣除的贷款附加费未予退回外，还应赔付乙方损害。

2、按照规定理应由甲方自己在场办理流程的，甲方应在乙方电話或以书面形式告知后 2 个工作日之内做到特定地址办理流程。假如甲方未在场办理流程的，甲方应按每天 40 元的规范 向乙方再行提升付款贷款附加费。

3、甲方应没有理由乙方申请办理该房子的抵押登记，愿意乙方将抵押备案后的《房 地产权证》转交到贷款银行收执存放。甲方延迟交检有效证件材料或回绝申请办理抵押登记（包含甲方因别的纠纷案件导致该房子被司法冻结、被查封等情况） ，造成 乙方不可以立即进行 工作中的，均属甲方毁约。甲方应按其具体耽误的時间，以每天 30 元的规范向乙方再行增 加付款贷款附加费； 耽误時间超出 5 日的，再行提升贷款附加费规范违按每天 60 元测算。

4、甲方理应按本合同承诺付款给乙方附加费及相关花费。

5、如甲方违背真奈美第 1、2、3 款承诺的责任，乙方有权利随时随地消除本合同。合同终止 时贷款银行已派发贷款的，甲方应将所借所有账款马上给交给乙方（银行派发的贷款额及相对贷款利息） ，由乙方转交到银行。

6、在乙方为甲方出示阶段性担保期内，如该房产过户到甲方户下的，甲方就是以该房 屋为乙方出示质押担保抵押。

第五条乙方义务

1、乙方应在收妥有关有效证件材料后，立即在贷款银行、备案行政机关等要求期限内或承诺 期限内申请办理委托授权。如因贷款银行或备案行政机关的原因导致不可以按时申请办理相关的事宜的，乙方免除责任。

2、乙方为甲方向贷款银行出示阶段性担保。

3、乙方应执行本合同要求的通告责任。

4、乙方解决所代办的各类税、费专款专用，立即计付，不可侵吞。

第六条丙方义务

1、愿意甲方选用贷款方法付款购房的钱。

2、丙方应执行该房子迁移备案中应负的义务，包含税、费的担负、材料的立即出示 及工作人员的立即在场等事宜。

3、因丙方原因造成 本合同不可以执行，丙方除需向甲方和乙方各自付款合同违约金 10000 元rmb外，还应赔付甲方和乙方的所有损害。如贷款银行早已派发贷款的，则丙方应该马上将该贷款及相对贷款利息给交给乙方，再由乙方退还给银行。

第七条送到详细地址确定

甲方、丙方确定因执行本合同而造成的有关公文邮寄送达详细地址为：

甲方收货人：

详细地址：

丙方收货人：

详细地址：

如没填，则甲方、丙方确定其身份证件或企业营业执照上记述详细地址为有关公文的邮寄送达详细地址。乙方按所述详细地址寄出去有关公文 3 日，则觉得早已送到和执行了通告责任。

第八条承诺

1、依照该房产买卖（居间）合同书承诺的相关该房子产权迁移登记税、费和抵押备案 花费的担负方，应在签署本合同时将该花费先付款给乙方，由乙方代办代支。

2、因花费担负方无法立即付款所述花费给乙方，乙方将不向贷款银行出示下款通告 单，因而而造成的不可以按时派发贷款所导致的不良影响均由义务方担负。

第九条纠纷案件的解决

如因执行本合同造成的纠纷案件，三方可商议处理；商议不了的，任何一方可向乙方所在城市人民检察院提起诉讼。

第十条本合同一式三份，经三方签名或盖公章后起效。

甲方：

乙方：

丙方：