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住房的公摊是怎么计算?
2020年11月27日 12:14:00 来源:房产超市网
[导读]来源于:房产超市网(www.fccs.com)网1、什么叫公摊?公摊能够从字面了解,现有一部分,大家分摊。一般在楼书、房型图上标出是建筑面积,
住房的公摊是怎么计算?
1、什么叫公摊?
公摊能够从字面了解,现有一部分,大家分摊。一般在楼书、房型图上标出是建筑面积,但这并不是你所有有着的,在建筑面积中还包括公摊面积,好像厅堂、过道、走廊、楼梯口、电梯井道、主机房这些公共性一部分全是公摊面积。
2、有关公摊的计算方法:
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积
公摊指数=总公共性分摊面积 /(套内建筑面积*总户数)
3、有关公摊,有这种专业知识你应该掌握:
工程建筑经营规模、楼梯高度越高,公摊越大;一般公摊面积高层住宅>花园洋房>双层>低层。
普通住宅的一般公摊占比:
低层:1%-8%
双层:8%——12%
花园洋房: 10%——16%
高层住宅:15%——25%
公共区域、设备越多,公摊越大,一般来说,高档住房的公摊面积超过普通住宅。
公摊面积并不是越低越好,公摊面积存有是有效的,房子的公共区域也是生活质量的一部分。
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