二手房贷款标准：金融机构对借款人和交易房屋的规定

文中从2个层面对二手房贷款标准开展叙述：一是对二手房房屋标准开展审核的标准；二是对借款人，也就是购房者贷款标准的审核标准。期待下面能为您缓解工作压力，为您的二手房交易贷款出示协助。

二手房贷款对房屋标准的审核标准

①房屋出售人对交易房屋依规具备彻底应急处置的支配权，交易房屋具备房屋所有权证;

②所购住宅的楼龄不可以超出29年;房屋出售人交易房屋的产权共有些人或别的产权权人与共有些人，愿意其出让;

③房屋出售人、借款人须签署统一的房地产业出让合同书;

④借款人须是以其所属单位为其创建住宅个人公积金帐户存缴到申请贷款之日，已持续6个月按照规定立即、全额存缴公积金;

⑤具备符合规定的贷款贷款担保分阶段确保加抵押、抵押;贷款额度、限期符合要求。

二手房贷款对贷款人贷款资质的审核标准

（1）男士的具体年纪加贷款期限低于65岁，女士具体年纪加贷款期限低于60岁，具备中国国籍，户籍不限，且无违法犯罪或欠佳贷款纪录，有平稳收益;

（2）法定年龄18年岁的具备彻底民事行为能力工作能力、城乡居民居民户口或合理合法合理的工作身份证件；

（3）缴完首期款购房的钱。首套：若申请办理按揭贷款贷款，购房者有不少于购房价款30%的首付；若申请办理个人公积金贷款，购房者需要付款不少于房价20%的首付。

（4）有平稳劳动收入、优良的个人信用，有还贷付息工作能力；

（5） 明确提出申请借款时，购房者由不少于购房价款20%的随意资产。

（6）借款人愿意以所购房屋以及利益做为抵押物；

（7）房屋产权明确，合乎二手房发售交易的标准；

（8）所购房屋没有动迁公示范畴内；

（9）所购住宅价格基础合乎贷款人或其特定的房房地产定价组织评定价格;

（10）贷款金融机构规定的别的标准。

购房者若不是安心，能够提早去金融机构开展资询，在的到金融机构工作人员的协助后，若是自身合乎贷款标准，再贷款还可以。若是不符贷款标准，或是是金融机构的业务流程不可以考虑您的买房状况，恰好省掉了众多不便。