精装房验房攻略大全 拎包入住没苦恼

精装房免除室内装修苦恼、拎包入住的特性，让其变成许多 买房者购房时的优选。装修房虽然方便快捷，能够节省成本，可是精装房的工程验收的确一个不太非常容易的难题。许多 状况下精装房存在的不足要比毛胚房多许多 ，因此 精装房验房也需要方法。如果不系统软件的把握精装房验房攻略大全，难以发觉精装房中存有的诸多难题。

1.工程验收餐厅厨房、卫生间

A.厨房排烟：拿纸卷打火后救火起烟，放到排烟道口正下方十公分上下，看烟是不是升高到排烟道口马上转弯抽走。

B.煤气管道：用起烟的纸卷放进警报系统，看警报系统是不是灵巧姿势，警报光控提醒另外关掉进气口继电器。

C.餐厅厨房自然通风窗子总面积为使用的面积的十分之一，例如餐厅厨房房间内面10米2，那么打开窗子总面积应有1米2。

D.餐厅厨房和卫生间是地砖封顶的，检查阴角线阴阳角达九十度，墙脚无碰损，四角无磕磕碰碰，地板砖墙面砖无形变裂开和墙面空鼓。

E.卫生间自然通风：应在装修吊顶下留通风孔。留到装修吊顶上边时要用手灯查询是不是具有可安装性，另外用上法测吸力。

2.工程验收墙面

A.测高度：用圈尺检查屋顶，取4-5个点，开展精确测量，若标值一致，例如层高均为2.4m表明屋顶或路面沒有歪斜。

B.测墙面路面：用长尺，墙面路面，检查是不是整平，另外观查是不是有刮痕裂痕，墙壁是不是有爆款。

C.浴室镜子：用浴室镜子放进门顶端和门底端，检查平常看不见的地区是不是过漆料。如果是卫生间的门，顶端和底端的漆料有木有刷全。

3.检查管道施工、顺畅和密封性

拿手用劲摇晃暖气片管和进水管，应坚固。假如松脱，应再次固定不动。大好进水阀看排水管道是不是顺畅(不然下水管道被城市垃圾阻塞)，加水另外用纸巾擦洗左右管路底端有没有渗漏。

4.检验电源电路

A.检查有线数字电视电源插座、光纤宽带电源插座，放进去是否松脱或插不进状况。

B.检查弱电源插座数量。

C.检查可视楼宇对讲、紧急电话按键是不是工作中一切正常。

D.检查进户门电子门铃：带2节五号电池检测电子门铃。

E.猫眼电影：入户口后观查猫眼电影，是不是松脱、不清楚、视线不全或因为有脏东西没法看清等状况。

5.闭存水实验、水表高转速实验(关键检测新项目)

A.在验房时需要和楼顶开展融洽，搞好每家的闭存水实验。具体方法是，在楼顶和自己的卫生间用包装袋装好碎石子，将防臭地漏所有阻塞好，随后装满水，维持24至两天，楼底下卫生间沒有漏水状况，表明防潮达标。

B.开启楼顶饮用水闸阀加水时要将水流量放进大，赶快去看看自己水表，水表不跑，说表达标，由于出现过他人家自来水，自己水表帮着跑的状况，务必拆换。

C.灌水试验完毕，将水排掉，若水所有排掉后木地板上也有存水，表明路面高低不平，要把存水位置的地板砖所有敲掉，再次做防水后铺装地板砖。下水管道的生活阳台还要作闭存水实验。

【总结】虽然我们无法防止购买精装房后碰到的诸多难题，但大家能做的是尽快发现问题，解决困难。依照以上流程开展检测，能够防止今后的很多不便。