国家发改委出不动产登记收费规范 免减16种收费

全国全国各地相继实行不动产权统一登记规章制度，但国家最近才对不动产登记收费规范开展明确规定，确立16种情况下不动产登记收费要给免减。下边就跟购房指南一起来看一下什么状况的不动产登记可省下花费吧。

新要求“动土”状况

国家发展改革委会与国家财政部下发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，对16种不动产登记推行收费免减优惠。

①不动产登记推行“房地一体”登记，将要现行标准房子以及建设商业用地各自登记、2次扣除登记费，统一融合为一次登记、只扣除一次登记费。

②廉租住宅、公共性租用住宅、经济发展可用住宅和棚户区拆迁安装 住宅支配权以及建设商业用地所有权申请办理不动产登记，推行零利率。

③住房类不动产登记收费规范为每一件80元，普通住宅类不动产登记收费规范为每一件550元。

④按照规定签发一本没动产权属资格证书的，不扣除资格证书成本费。

16种不动产登记推行收费免减优惠

递减扣除登记费的状况：

（1）不动产更改登记、质疑登记；

（2）不动产权利人名字、名字、身份证件种类等产生变更申请变更登记；

（3）同一权利人因切分、合拼不动产申请变更登记等4种情况。

免交登记费的状况：

（4）中小企业(含个体户)申请不动产登记；

（5）申请与房子配套设施的停车位、停车位、储物间等登记，不独立签发不动产所有权资格证书的；

（6）因区域划分调节造成 不动产位于的街道社区、门牌号码或房子名字变更而申请变更登记的；

（7）乡村集体经济组织机构组员以家中承揽或别的方法承揽获得农业用地的承包土地承包权申请登记的；

（8）乡村集体经济组织机构组员以家中承揽或别的方法承揽获得山林、树木支配权以及占有的林地承包承包权申请登记的；

（9）依规由农户团体应用的国有农业用地从业农业、林果业、养殖业、水产业等农业，申请承包土地承包权登记或国有农业用地所有权登记的；

（10）因乡村团体产权体制改革造成 土地资源、房子等土地确权变更而申请变更登记的；

（11）国家法律法规、政策法规要求给予免交的。

只扣除资格证书成本费的状况（每本十元）：

（12）申请农村宅基地所有权及地面上房子有关支配权登记；

（13）独立申请农村宅基地所有权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；

（14）因不动产所有权资格证书遗失申请发放的；

（15）因不动产所有权资格证书毁坏等原因申请发放的；

（16）换领资格证书。

登记费由谁缴纳？

依照要求，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；

不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。

此外，房产开发公司不可把新创建商住楼申请办理初次登记的登记费，及其因出示测绘工程材料所造成的测绘工程费等其它杂费返给购房者担负；向购房者出示抵押贷款的银行业，不可把申请办理抵押权登记的花费返给购房者担负。

通告要求，不动产登记组织依法处理不动产被查封登记、销户登记、预告片登记和因不动产登记组织不正确造成 的更改登记，不可扣除不动产登记费。签发不动产登记证实，不可扣除登记证实成本费。除不动产支配权初次登记，不动产界址、室内空间界线、总面积等当然情况产生变化，及其不动产登记申请人规定再次精确测量外，不动产登记组织现有不动产测绘工程成效材料的，不可规定登记申请人反复出示并收费。不动产登记组织应认真落实收费公示制度，不可私自提升收费新项目、扩张收费范畴、提升 收费规范或另收别的一切花费，并主动接纳价格、行政机关的监督管理。