房子担保贷款的申请资格、所需材料和贷款方法有什么

担保贷款是房子贷款的一种方法，能够是由第三方为借款人出示担保，而且担负法律责任去申办，还可以是借款人或第三方以其所买住宅和别的资产做为质押贷款物或是抵押物而申办，如今就跟随我一起来看一下房子担保贷款的详细情况吧。

一、担保贷款申请资格

1、借款人应具备平稳的岗位和收益，且个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

2、借款人在贷款银行设立了活期存款账号，而且储蓄账户余额占买房总金额的占比不少于30%，该笔额度将做为买房的首付款付款；

3、借款人具备城区长住户籍或合理工作真实身份；

4、借款人具备合理合法合理的买房合同或协议书；

5、担保企业愿意做为借款人还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人，有担保企业认同的财产做为抵押。

二、担保贷款所需材料

1、、借款人所在单位出具的个人收入证明；

2、借款人以及直系亲属的合理身份证和婚姻证明；

3、借款人的首付缴费证实；

4、借款人的买房合同书或协议书；

5、借款申请表格和借款推荐书；

6、借款申请表格和担保申请表格；

7、如房地产内也有银行贷款，借款人需出示原贷款合同书之后一期的银行对账单。

三、担保贷款方法

1、住宅抵押贷款

住宅抵押贷款是普遍的一种担保方法，贷款银行可接受的抵押物有借款人所购买的住宅或早已有着产权的住宅。借款人需按相关法律法规到房地产业管理方法行政机关申请办理抵押物登记，还需按照规定到贷款银行认同的车险公司购买抵押物财险和贷款保证保险，办理手续申请办理结束后便可得到 贷款了。

2、质押贷款贷款担保

质押贷款贷款担保一般包含有国债、存款单、股票基金、专利等，依据相关要求，借款人若申请办理质押贷款担保贷款，质押贷款支配权凭据所述额度务必超出贷款信用额度，即质押贷款支配权凭据所述额度要最少超过贷款信用额度的10%，而且还需贷款银行评定，保证 真实可信才可以申请办理质押贷款贷款。借款人在与银行签署贷款质押合同的另外，要将商业票据、存款单等质押贷款物交给贷款银行存放，并由贷款银行承担保管义务。

3、第三方担保贷款

第三方担保贷款是需要借款人到申请办理贷款时，向银行出示具备一定资质的担保人，在借款人没法准时还贷时，担保人会有责任担负法律责任还贷。除此之外，并不是都能做为担保人申请办理担保贷款的，还需考虑一定的担保标准才行，详细情况将依照要求开展。

所述內容便是我为大家梳理的担保贷款的有关专业知识了，大家都掌握了没有？