提前还贷不明白这种你也就得不偿失了！不要看后悔莫及！

又来到提前还贷的高峰时段，那么，提早还房贷到底是不是划算？哪类人合适提早申请办理还款？提前还贷有什么需要留意的难题？下边我来为大家详细介绍。

提前还贷是不是划算

中国人的传统式是绝大多数都不愿意提前消费，而房地产贷款针对很多人而言也是由于高房价下的无奈之举，那样许多 买房者要是拥有闲钱便会想起提前还贷。从现阶段总体的状况看来，在二零一一年以前可以保证7折房贷的买房者，好不必提前还款，由于7折之后的年利率可以说低，彻底可以用提前还款的成本预算得到 比降低的贷款利息大量的盈利。

哪类人合适提早申请办理还款

第一类是处在还款前期的借款人提前还贷划算，尤其是挑选等额本金还款还款的借款人，还款利息费用一般集中化在还款前期，因此 借款人在还款早期提前还款全是划算的。

第二类是借款人手头上资产可以付款房贷剩下余款，却不可以考虑别的层面资产要求时，挑选提前还款是较为划算的。

提前还贷务必了解规定

借款人想提前还贷，务必是在还款大半年以上、乃至某些银行规定早已还款一年以上。银行一般规定借款人提早15个工作日内上下递交书面形式或电話申请办理，银行收到借款人提前还贷申请办理后要审核，因此 一般都需要一个月上下的時间。除此之外，每家银行针对提前还贷的规定也各有不同，例如有的银行要求提前还贷如果一万的非负整数，有的银行需要扣除一定金额的合同违约金等。

提前还贷文档需要准备好

借款人假如要提前还贷得话，一般要在电話或申请书后，带上自身的身份证件、贷款合同书到银行申请办理审核办理手续。如果是付清所有余款的借款人，在银行测算出剩下贷款额后，便于借款人存进充足的钱来提前还贷。如果是转按揭业务流程的顾客和小区业主，好也要找技术专业的贷款担保组织来做委托公证，以防出现小区业主提前还款后顾客不买或者顾客用首付款帮小区业主结清余款后小区业主的风险性。

提前还贷不忘退保险及解抵押

贷款人提早付清所有余款后，银行会出示还款证明，借款人带上银行出具的贷款还款证明正本、原保险单的一式两份本和，打电话给有关车险公司，预定退保险就可以。借款人在申请办理贷款时，银行都是会申请办理抵押备案。顾客假如付清贷款得话，一定别忘记去解抵押这一阶段。借款人要带上房产证，还款证明和抵押在银行的他项支配权证去各个区建设局办了解抵押。那样自身的房地产才可以说彻底是归属于自身的资产。

以上是为大家梳理的提前还贷的专业知识，期待大家可以掌握，防止出现不便纠纷案件。