汇报称2020年房价稳中有降 提议免减交易税

二零一五年12月3日，中国社会科学院公布《中国住房发展报告（2015-2016）》预测分析，二零一六年中国房价整体将展现稳中有降的趋势。此外，2020年四季度到2020年第三季度，全国土地资源市场仍遭遇去产能工作压力，去产能仍是市场主主旋律。

《报告》强调，当今我国住房市场一个很突显的难题是，住房市场发展趋势比较严重失调，构造性产能过剩与结构型紧缺共存。一线城市住房供求矛盾突显房价畸高；三四线城市及一部分二线城市住房市场展现分阶段产能过剩，库存量高新企业，房价下挫。除此之外，住房也存有“结构型紧缺”。

因此，二零一五年全国房地产业市场在振动中向前。在银行信贷、税款颁布刺激性现行政策，加上当地政府的大力支持，房市从低谷期总体不断转暖，交易量飙升，库存量商住楼的去化速率刚开始加速，存量房的去化周期减少。二零一五年，北、上、广、深和三亚5大城市仍然恪守限购房政策，但一线城市市场转暖显著，房价上涨。在其中北京市1-10月商住楼交易量总面积提升了40%，深圳市交易量总面积则提升了116%。反过来，二三线城市人口数量排出或是欠缺充足的人口数量导进，供需失调，商住楼库存积压，土地资源市场不景气，当地政府竞相颁布房产契税补助、放开首付款、调节入户条件等带动要求。

二零一六年房市标准令人担忧 房价上涨困乏

对于二零一六年房市的预测分析，《报告》剖析称，中国房市外部环境标准则均令人担忧。从环境因素看，gdp增速下降，金融业市场多变性提升，內部标准看，做为市场闪光点的一线城市房价上涨量早已在二零一五年被充足释放出来，事后房价上涨困乏。二者相互决定了二零一六年房地产市场无法有好的主要表现。但因为宏观经济政策的适用，购房新政策自然环境极其肥款，资金成本较低，房价崩盘的概率极低，市场更不容易出现硬着陆。

对于房房地产市场的发展趋向，《报告》提议，免减普通商品住房交易税费，推动随意迁移和定居标准改善。具体办法包含扩张房产契税优惠，普通商品住房房产契税均按1%的优惠征收率扣除；撤消2年限定，普通商品住房交易免税增值税；撤消自购5年及唯一日常生活用地限定，售卖普通商品住房的个人所得均免税个税；针对卖一买一的买房要求除给予税费免减外，还可给予适当政府补贴。

避谣：2020年房价“断崖式下跌”？

社会科学院答复：一部分新闻媒体断章取义

京华时报讯社会科学院金融院昨日公布《中国住房发展报告（2015-2016）》后，一部分新闻媒体以《明年房价或会出现断崖式下跌》问题开展报导，造成社会舆论热议。针对新闻媒体公布的內容，社会科学院金融发展战略研究所校长高培勇觉得并不精确。

高培勇表明，一部分新闻媒体公布的內容断章取义，“大家的汇报主题风格不是这一，大家仅仅客观性地剖析将来一年或两年，会影响住房市场的这种要素都有哪些，并且终研究组的关键结果不是这一”。

高培勇称：“我们要客观性评定住房市场很有可能的变化运动轨迹，大家对将来5年中国社会经济满怀信心。在这段时间很有可能会碰到一些分歧和难题，我们要做的是激发大家的聪慧，促进中国房地产业市场身心健康发展趋势的一系列的聪明智慧。它是大家要想传送给社会发展的积极主动数据信号。”