房产过户要什么手续？过户手续需要留意的事宜

如果你提前准备出售二手房或是爸爸妈妈想将房屋过户给你，就需要办理房地产过户手续。房产过户分成几类种类，相匹配不一样的过户手续，需要细心掌握，才可以圆满完成房产过户手续。

一、赠与过户

１、房子赠与人和受赠人需要签署赠与书面形式合同书或是赠与书。

２、办理赠与公证。依据要求，房子赠与的公证手续是必需的。沒有历经公证，赠与失效，就不可以办理房产过户的手续。因此 ，当赠与房地产要办理过户时，公证是一个关键的阶段，需要缴纳公证费，这一不可以少。

３、公证后，赠与彼此凭房子所有权证、赠与合同书等原材料，缴纳有关税费。仅有有着完税凭证，才能够圆满完成过户手续。

４、办理备案手续。　房子赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易申请办理迁移过户备案，并递交下列材料过户申请报告、身份证、房地产产权证、赠与书及公证书、相关税费的收条。

５、赠与人将房子交付受赠人。

二、交易过户

１、彼此签署房子交易合同书，确定房子交易价格、交付時间等因素。

２、彼此在签署房子交易合同书后，持房房地产合理证实和合理身份证件、房子交易合同书到房产管理单位提交申请，而且申请交易量价格。

３、房地产业相关部门对相关文档开展核查，并做出愿意或不同意的书面形式回应。

４、房产管理单位对房地产开展核查和当场评定。

５、房地产业出让被告方缴纳一定的税费，房产管理单位签发过户证明单。

６、办理所述过户手续之后，被告方就可以领到房产权属资格证书。

７、卖家交付房子给买家，进行过户的后一步。这时，买家一定要留意查验房子是不是存有各种各样难题，是物业管理服务费是不是欠交。假如欠交，一定要卖家补足，要不然拿房后卖家很有可能已不会承担。

三、房产过户常见问题

在赠与过户的全过程中，一定需要办理公证才能够办理过户。房产买卖过户不需要办理公证，可是缴纳的税费一般大量。如果是爸爸妈妈过户房屋给你，能够较为二种方式的差别，作出分辨，挑选适合的方法。

四、汇总

掌握房产过户手续，针对大家圆满完成房产过户十分关键，赠与过户和交易过户存有一定差别，需要留意。房产过户手续不繁杂，大家轻轻松松就能把握。