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二手房订金协议书范本(新版本)

2020年11月22日 11:58:00 来源:房产超市网
[导读] 二手房订金协议书范本(新版本)。
二手房订金协议书范本(新版本)

二手房订金协议书范本是什么呢?二手房定金协议书应当具有的条文有什么呢?下边就跟随我一起了解一下吧!

二手房订金协议书范本

卖家(下称甲方):

买家(下称乙方):

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关要求,已依规根据划转方法获得北京______区(县)地快的国有土地使用权证,土地面积为______平米,国有土地使用权证件为______。甲方在所述地快上建设的项目规划为______,已经完工,获得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号),经北京国土資源和房屋管理处审批,准许发售市场销售,北京经济发展可用住宅销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

乙方同意购买甲方的______房屋,甲方想要售卖,甲方售卖该房屋时亦另外将该房屋所占有范畴内的土地划拨所有权出让给乙方。彼此经友善商议,就所述房屋的交易事宜,签订本合。

条房屋,该房屋情况详见附件一。房屋总建筑面积为______平米(包含套内总建筑面积______平米,平摊的现有同用总建筑面积______平米),现有同用位置详见附件二。土地资源使用的面积为______平米(含现有同用总面积)。所述总面积早已房屋土地规划单位测绘工程。

第二条双方同意所述房屋市场价为每工程建筑平米rmb______元,合同款累计为rmb(英文大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写字母)______元。乙方预付款的订金______元,在乙方付款购房价款时变为购房价款。

第三条乙方愿意______年______月______此前将购房价款所有当众交付甲方或汇到甲方特定金融机构。甲方特定金融机构:_______________________银行账户为:_________________________

第四条甲方愿意在______年______月______此前将房屋交付给乙方。交付时,甲方递交建设工程施工质量监管单位出示的《北京市建设工程质量合格证书》,并办理所有工作交接办理手续。交付地址:_____________________。甲方愿意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关要求,自房屋交付生效日对乙方购买的房屋开展质保。

第五条乙方愿意其购买的房屋在住宅小区物业管理管理委员会或小区业主管理委员会未选中物业管理服务组织以前由甲方或甲方授权委托的管理顾问公司部门管理。

第六条双方同意在签署本合同书后一个月内,持本合同和相关有效证件相互到北京______________________房房地产交易管理方法单位申请办理房屋交易产权过户办理手续,领取房地产产权属有效证件,并按照规定缴纳相关税费

第七条本合同起效后,除不可抗拒外,甲方不按时交付房屋的,乙方有权利向甲方追偿合同违约金。合同违约金自承诺房屋交付之日第二天起至具体交付之时止,每延期一日,甲方按乙方已付款房价款额度的百分之零点______(大写数字)向乙方付款合同违约金。贷款逾期超出______日(遇国家法定假日延期)甲方仍未交付房屋的,乙方有权利消除本合同。合同终止自乙方以书面形式告知送到甲方生效日起效。甲方除在合同终止后30日内向型乙方二倍退还订金外,并须将乙方预付的房价款及贷款利息所有退还给乙方,贷款利息按利率计算。

第八条本合同起效后,除不可抗拒外,乙方不按时支付的,甲方有权利向乙方追偿合同违约金。合同违约金自本合同承诺支付之日第二日起至具体支付之时止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的百分之零点______(大写数字)向甲方束手无策付延期合同违约金。贷款逾期超出______日(遇国家法定假日延期)乙方仍预付款的,甲方有权利消除本合同。合同终止自甲方以书面形式告知送到乙方生效日起效。乙方已缴纳的订金甲方未予退还。

第九条本合同由彼此签名生效日起效,没有尽到事宜,彼此可另签合同补充协议。本合同的配件和彼此签署的合同补充协议,为本合同不可缺少的构成部分,具备同样的法律认可

第十条彼此凡因执行本合同造成的纠纷案件,应商议处理。商议不了的,双方同意按下列第______种(英文大写)方法处理纠纷案件。1.递交北京市监察委员会诉讼。2.任何一方均可向房地产业所在城市的人民检察院提到起诉。

第十一条本合同原件一式两份,双方各执壹份,团本______份,房地产业交易管理方法单位壹份,______________________________。

甲方(签名):                                                                   乙方(签名):

法人代表:                                                                  法人代表:

身份证号:                                                                  身份证号:

详细地址:                                                                             详细地址:

联系方式:                                                                      联系方式:

邮编:                                                                      邮编:

委托人:                                                                          委托人:

联系方式:                                                                      联系方式:

______年______月______日                                         ______年______月______日

预购备案行政机关:(章)

经办人员

   年  月   日

 

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