申请办理二手房公积金贷款 利息怎么计算？

购房贷款一般是分期还款来解决了买房者需要在一段时间内筹资很多周转资金的艰难，将这一笔周转资金溶解为长期性一部分的小额贷款资产还贷款。如今中国房价愈来愈高，但大家对住宅的要求却沒有一点降低。说到贷款，下边大家而言一下二手房贷款利息及其二手房公积金贷款利息那些事儿。

二手房贷款利息是多少

1.假如二手房所申请办理的商业服务贷款在一年之内包括一年的，二手房贷款利息为5.10%；

2.假如二手房所申请办理的商业服务贷款在一年至五年包括五年的，二手房贷款利息为5.50%；

3.假如二手房所申请办理的个人公积金贷款在五年下列包括五年的，二手房贷款利息为3.25%；

4.假如二手房所申请办理的公积金贷款在五年以上的，二手房贷款利息为3.75%；

5.依照这一般房贷看来，就是商业服务贷款基准年利率为5.65%，并且公积金贷款基准年利率为3.75%。

二手房公积金贷款利息测算

1.首套房二手房公积金贷款利息测算

(1)等额本金还款还款法，合适收益高而且有一定存款的年轻人。指每个月应缴纳的等额本息贷款本钱，贷款利息随贷款等额本息贷款逐日下降，每个月额度(本 息)慢慢降低。二手房公积金贷款年利率一共的利息比等额本息还款法要少。

(2)等额本息还款还款法，它较为合适收益低并且存款少的年轻人，由于按揭工作压力小且不容易减少生活品质。在初利息开支较为大，本钱少，之后贷款利息付款逐渐降低，本钱逐渐提升，可是每个月以相同的信用额度额度(本 息)。

2.买房申请办理的公积金贷款就好像一座高山，压得许多 买房者喘不过气。房子公积金贷款期限越长，需要付款的公积金贷款利息大量，买房公积金贷款多少年和挑选哪样二手房公积金贷款利息还贷测算方法适合因人有所不同的，因而很多人贷款的时候会挑选长痛比不上短痛，增加二手房房贷首付比例及其减少还款期限。

总得来说，假如你所购买的二手房是归属于二套房得话，那么你就需要依照国家的二套房贷款利息来测算。假如你所购买的二手房是归属于首套得话，那么你便是依照国家的首套房房贷款。所以说二套房贷款利息是依照你所贷款期限来测算，以上便是二手房贷款利息专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。