如何购到一个好房子？你需要留意这六点！

二手房由于使用时间较长，是多少都是会存有一些产品质量问题，并且由于二手房的交易流程非常复杂，在交易全过程中也会出现一些难题，这种都需要交易彼此留意。我今日就为大家梳理了一些购房时应当留意的难题，赶快看来一下吧。

1、掌握房屋历史时间

房屋是哪一年盖的；也有多久的土地资源应用限期；以前有什么人住过；原房主是不是将房屋作为了定居以外的主要用途；房屋有哪些不开心的事产生这些，这种难题好都提早掌握清晰，保证都相互了解。

2、弄清房屋产权

查房屋产权是交易量的重要，因而要先查询房屋产权的一致性和可信性，特别是在要验清晰房产证上的小区业主是不是与房屋出售者是同一个人。假如房屋是已买的公有住房，还记得一定要弄清原企业是不是愿意售卖该房屋。有的房主为了更好地尽早下手，有意把房屋完工的時间说得，这就需要认清房地产证，弄清房屋的期限

3、留意户籍难题

许多二手房顾客购房是为了更好地处理小孩的难题，因而那样的顾客对入户口状况等相关事项就需要作慎重掌握，在交易进行以前就需要保证 原户籍所有迁移，那样才可以确保购房后能够顺利地入迁，防止由于户口政策产生矛盾。

4、清晰隔壁邻居状况

购房也还记得了解一下隔壁邻居的状况，由于好邻居会给你日常生活开心。在不一样的時间去小区内看车水马龙，根据服装和生活规律分辨人的社会发展层级；拜会上、下、左、右的隔壁邻居，掌握她们在这里定居是不是顺意；与社区居委会或是门卫室的工作人员闲聊，掌握状况。

5、把握工程验收阶段

房间内是不是有构建的小阁楼；原房主是不是修改过房屋的外部环境构造；房型是不是有效，有木有不宜定居的缺陷；管道是不是过多或是布线不科学；吊顶天花板是不是有渗漏的印痕；墙面是不是有崩裂或是蜕皮等难题，在验交房屋时都需要考察清晰。

6、结清各类费用

购房者在拿房的阶段中，要确定房屋的各类费用早已结清，例如水电工程、液化气、电話、电视机、互联网、物业管理服务费等费用，当保证 费用早已结清的情况下再拿房，那样就可以防止让自身担负多余的费用。

以上便是我为大家梳理的购房时的常见问题，期待能够帮到大家。