商家仿冒房产证 买家怎么识别房产证真假？

二零一六年，伴随着二手房交易量的提升，二手房买卖纠纷案件也是争夺持续。在其中，许多商家刚开始仿冒房产证，妄图牟取欠佳资产，有的商家是由于房地产在抵押中，有的“商家”沒有房，立即仿冒房产证骗财。作为买家，在开展交易以前一定要现场看楼，随后查验房屋的房产证，务必要留意的是，一定要查验房产证的真假，如今作假低成本、作假技术性高超，买家一不小心便会受骗上当，没有了房屋又没有了钱。

实例：上海男子没房装作卖房子骗得8.五万元，女朋友、中介公司和买家都被坑

上海男子鲁某因房价增涨，冒充自身有一套动迁房要卖，因此仿冒一系列文档，将房屋信息内容出示给中介公司。房产中介公司见其对房屋概述、所在位置及房屋构造了然于胸便深信不疑，立刻将此条房屋市场销售信息内容贴到了出来。以后，武某看好这套房屋并对房屋开展掌握，鲁某为了更好地不许房产中介公司及武原看得出漏洞，擅自仿冒相对的房地产文档：“拆迁合同书”、“动迁房首付收条”、“XX镇（贫困家庭经济发展）拆迁安置房审批”等。

武某见到另一方办理手续齐备，便现场付款另一方一万元意向金。第二天彼此就签署了买房保证书，并再度付款另一方五万元订金，鲁某也给武某出具了收条，但收条及买房保证书上签定的是女朋友闵文的姓名，并以自身身份证件已经办理流程等为托词，骗女朋友用其身份证办理交易办理手续。

为了更好地骗领大量金钱，鲁某告之武某能够提前申请办理房产证，但需要点钱连通关联。因此武某又相继付款了1.五万元、一万元的花费，并出具了可签女朋友姓名的收条。没成想直到拿房情况下，房产证的条码将鲁某暴露出去，因此他带著买家的8.五万元逃走了。

实例中，买家武某由于沒有立即鉴别楼盘真假而损害了8.五万元，假如买家可以精确的鉴别房产证的真假，就不容易有事后状况的产生。

怎么识别房产证真假？

房产证真伪鉴别方式有二种：网络查询和房管局当场查看。

①网络查询（一部分地域出示在网上房屋产权记录查询，购房者能够自主进到全国各地房屋交易中心网址开展查看）：购房者根据点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址，键入所交易房屋的产权人名字、产所有权证号开展楼盘查看，看房屋是不是能够一切正常发售交易。

②房管局查看：在买卖方签署二手房买卖合同书以前，购房者能够到房管局开展房屋产权情况查看。购房者只需要带上本人身份证和房产证（一般商家会在场）到本地的房管局的档案室或是是窗口开展查看。根据这类方式，购房者能够查看该房屋的人名字、产权证号、备案核准日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权来源于、房屋是不是抵押、是不是被被查封这些信息内容。这也是查看房屋产权情况是不是一切正常的基础、安全性的方法。

你永远不知道的不正确房产证真假辨别方法有什么？

封面、团花剪纸、所有权证用纸和防伪标识底纹背景不可靠。封面、团花剪纸、所有权证用纸这些方式只有从一定水平上对房产证真伪作出輔助的分辨，但并并不是唯一标准，分辨房产证真假的惟一根据因应是备案行政机关的印章。封面、团花剪纸、所有权证停止和防伪标识底纹背景专业知识房产证的构成部分，这类方式不可靠。

需要表明的是，销售市场上常说的查验封面、团花剪纸、所有权证用纸这些方式全是不靠谱的，买家千万别为此为房产证真假的判断规范，一定要去房管局开展查看，以防被欠佳商家钻了空档。

（实例来源于：澎湃新闻网）