公积金贷款购房首付占比多少钱

2020年11月19日 10:02:00 来源：房产超市网

[导读]每一个地域的规范不一样，一般状况，在首套的状况下公积金贷款是20%(90平方米之内，90平之外是30%);在二套房的状况下，购买房地产的最少首付为40%-60

公积金贷款购房首付占比多少钱

每一个地域的规范不一样，一般状况，在首套的状况下公积金贷款是20%(90平方米之内，90平之外是30%);在二套房的状况下，购买房地产的最少首付为40%-60%。实际需看大城市现行政策。

公积金贷款比商业服务贷款的首付占比小。购房交首付一直让很多人深感经济发展工作压力，由于这一部分钱你务必一把垫款，针对手头上资产很少的人显著要艰难的多，而住房公积金正好解决了这个问题，显著降低首付款工作压力。此外，公积金贷款年利率要小于商业服务贷款，5年之内(含5年)，月年化利率2.75%;5年以上，年化利率3.25%。国家要求公积金贷款信用额度高不可以超出借款人法定退休年龄内所缴纳的住房公积金金额的二倍。

申请办理住宅公积金贷款后且一切正常还贷满大半年后，可开展提前还贷。换句话说能够提早一部分还款，也可申请办理所有结清，提前还贷均不扣除合同违约金。公积金贷款提前还房贷现行政策要求肥款，不会受到時间、额度、频次的限定，借款人随时随地都能够提前还贷，不容易扣除借款人一切花费，而商业服务贷款提前还房贷一般要扣除一定的合同违约金。

如果有买房要求，最好在购房以前有效的時间内提早终止使用公积金账户余额。由于公积金贷款也是有额度的，值得留意的是，贷款购房以前，不能获取公积金用以付款购房款等新项目。假如公积金余额为零，也就代表着公积金贷款信用额度也为零，那样就没法申请办理贷款。