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申请办理房地产解抵押需要注意什么
2020年11月14日 19:04:00 来源：房产超市网
[导读]1、找靠谱的企业借款假如小区业主沒有应用顾客首付想办了解抵押得话，那么就代表着需要从找中介公司借款解抵押和找融资担保公司借款解抵押这二种方式选中一
申请办理房地产解抵押需要注意什么
1、找靠谱的企业借款
假如小区业主沒有应用顾客首付想办了解抵押得话，那么就代表着需要从找中介公司借款解抵押和找融资担保公司借款解抵押这二种方式选中一个，要留意一定要找一个靠谱的企业，不然被二次收费是小，纠纷案压身就麻烦了。
2、获得银行愿意
依据《担保法》和《房地产抵押管理规定》抵押贷款的房地产业必不可少历经抵押权人(便是银行)愿意才能出让或是租赁。换句话说，出让已经抵押中的房地产以前，必不可少先获得银行愿意，不然不可以交易。
3、细心签合同
空口无凭，白底黑字写下来才更有确保，无论挑选找中介或是融资担保公司借款，还是用顾客的首付解抵押，签合同的阶段都务必细心，阅读文章合同书內容，核查好重要信息，以防产生纠纷案件。
解抵押申请办理流程
1、打电话给贷款银行资询提前还贷事宜，包含是不是需要交合同违约金，合同违约金多少钱等;
2、去贷款银行申请办理提前还贷;
3、还贷(在承诺時间以前转款，承诺時间不可以是还款期的前后左右三天);
4、还完款隔日到贷款银行申请办理付清办理手续，复印贷款利息明细(能够抵个人所得税);
5、到银行信贷管理中心取解押原材料;
6、到融资担保公司(商业服务贷款不需要去，个人公积金贷款的那时候没签担保协议无需去);
8、存档，进行解押。
注：不一样银行或有不一样要求，详细信息以贷款行要求为标准。
贷款结清后，到房产中心办解抵押，需要《注销登记申请书》《解除抵押登记协议》《银行授权委托书》房产证、身份证件等原材料，实际资询本地不动产权中心。
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