业主委员会岗位职责有什么 它可以保卫业主的支配权吗

房地产商想把一块公共配套设施场地的产权备案在自身户下，温州市嘉鸿花园住宅小区的业主委员会觉得它是侵权责任，因此把房地产商告上法院。它是２０１３年３月温州市开全国疑罪从无对业主委员会准许备案主体资格后，业主委员会以自身为名提起诉讼的一起案子。

创立业主委员会

住宅深化改革在实期房屋产权民营化的另外，也促使住宅小区工程建筑的产权出现多样化，业主分别有着专享一部分又对公共性一部分相互具有支配权。为了更好地造就优良的生活环境，处理业主中间及其业主与物业管理中间的争夺，需要一个超过业主本人的团队，以签署管理方法通信规约，解决相互事务管理。在这里要求的基本上，业主委员会应时而生。

依据湖州市保障性住房依据全国《物业管理条例》、《业主、业主大会和业主委员会指导规则》、《浙江省物业管理条例》、《宁波市住宅小区物业管理条例》及有关政策法规文档，融合当地具体，制订湖州市业主、业主大会、业主委员会具体指导标准。

标准强调：业主大会由物业管理地区内的全体人员业主构成，代表和维护保养物业管理地区内全体人员业主在物业管理主题活动中的合法权利，依规执行相对的责任。

业主委员会是业主大会的执行器，由业主大会依规大选造成，依规执行业主大会授予的岗位职责，接纳业主的监管。依据物业服务合同书，监管和帮助物业服务公司执行承诺，标准服务项目个人行为。

业主大会、业主委员会接纳所在地社区服务中心（城镇市人民政府）的监管和具体指导。积极主动小区社区居委会的工作中，接纳小区社区居委会监管和具体指导，公布重特大决定前要先征求小区社区居委会提议，与小区社区居委会协作并公安部门相互搞好社会管理等有关工作中。

业主委员会执行下列岗位职责：

（一）实行业主大会的决定和决定；

（二）集结业主大会大会，汇报物业服务的执行状况；

（三）代表业主与业主大会聘用的物业服务公司签署物业服务合同书；

（四）立即掌握业主、物业管理应用人的意见与建议，监管和帮助物业服务公司执行物业服务合同书；

（五）监管通信规约的执行；

（六）催促业主缴纳物业服务有关花费；

（七）机构和监管重点维修资金的筹资和应用；

（八）协商业主中间因物业管理应用、维护保养和管理方法造成的纠纷案件；

（九）业主大会授予的别的岗位职责。

以上便是有关业主委员会的一些专业知识。业主委员会做为业主支配权表述的组织可以代表业主维护保养本身利益。