小区业主卖房子需要交什么税费

普通住房：满五年且是唯一住房，不用交一切税费;满五年且并不是唯一住房，须交个税1%;假如没满五年，不管是否唯一住房，都应缴5.65%增值税与1%个税。

非普通住房：满五年且是唯一住房，得交运营税5.65%，无个税;满五年且并不是唯一住房，除开运营税5.65%外，也有2%个税;自然，不满意五年，无论是否唯一住房，都得交运营税5.65%与个税2%。

离婚之后卖房子办理手续有什么?

1、讨价还价。

售卖房子时,购房一定会向卖方砍价。房子的价格不象一般产品可以测算出成本费,价格高矮通常在于顾客的评定和销售市场的交易量市场行情,因此 需要提早预埋砍价室内空间。

2、付预付款。

假如彼此明确交易,购房买下来房子需要先交预付款。预付款是为了更好地保证 买方执行契约书想要付卖方的钱,是具备契约书法律效力的。卖方接过预付款后,假如买方悔约,卖方有权利收走预付款,假如卖方意见反馈,务必翻倍退回。

3、签订。

下订金以后一星期上下,买方需要提前准备:图章;身份证件;订金收条,和卖方签署房产买卖契约书,明确交易交易量,并付款签订款。

4、用章。(签订后7-10天)