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二手房交接需要注意什么?

2020年02月11日 16:40:27 来源:房产超市网
[导读]随着房价的不断上涨,二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件非常值得高兴的事,但是过程却又很让人揪心。尤其是二手房,生怕房屋出现了什么问题,或者在交接过程中某些问题没注意到,引起以后一些不必要的纠纷。

1、还清水电工程表收支明细

大部分的房地产左右家不用办理智能水表过户手续。但在交房时依据买卖协议的承诺,彼此需要开展抄水表读值,并按具体的抄水表数由小区业主还清不能偿还花费。凡发觉擅自装拆电表箱、擅自打开咒印、私改计量检定设备等个人行为均属违章行为,违反者按交通违章用电量解决。因而,在交房时提议购房亲身检查电度表是不是有挪动改裝的印痕。

在操作过程中,现在建商住楼的电度表户名基础为小区业主自己或者房地产商姓名。在办理交房手续时除彼此核查电表读数外,还须彼此带上自己身份证、房本、章等前去所在城市电力工程营业网点办理电度表过户改名手续,并还清该电度表的全部扣费。

2、办理维修基金、物业费的清算和改名手续

除开花费的清算外,房屋交易后也有维修基金和物业费的清算,而维修基金因为金额较大,大多数的买卖双方都是留意到这一难题。但物业费因为金额并不大,许多买卖双方都是忽视掉这一难题,通常忘记了办理清算手续和改名手续,实际上在交房的情况下一定不要忘记了办理物业管理改名。

3、帮助液化气过户

依照煤气公司的要求,左右家务必凭《房屋购买合同》在其中须注明本楼价已包括液化气设备费或该液化气机器设备无尝出让的证实文本,及其左右家的身份证件,上级代理商最近的煤气费收支明细,彼此亲身到天然气单位办理过户改名手续。针对沒有承诺或承诺不清的,天然气单位将回绝办理。

4、帮助有线数字电视过户

有线数字电视推行一户一卡制,如遇到家托欠花费的状况,時间一长,有线电视站会作封端解决。因而在交房时购房可规定卖家递交交房当初的有线电视费收条凭据及有线数字电视初装凭据。购房凭所述两种材料和新的房屋产权证,就可以到房子所在城市的区有线数字电视企业办理过户手续。

5、交房交接书

对许多买卖双方而言,在交接了所述事宜后通常会忘记了签房子交接书,根据大中型中介,将会会签交房交接书,以确定买卖双方的最终交房个人行为。签署最终的房子交接书籍是一个详细而又有确保的交房个人行为。总的来说,买卖双方办理房产买卖买卖,干万不要忘记了办理一系列的交房手续,也别忘了在全部交房手续办好后签定交房交接书。


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