廉租房和公租房有哪些区别?

廉租房和公租房差别：

一、定义不一样

1、公租房全名公共性租用住房，就是指政府投资或政府部门出示现行政策适用的别的项目投资行为主体，根据限制房型总面积、供货目标和租金标准，朝向没房的大学生毕业、人才引进和别的住房艰难人群租赁的住房。是处理新学生就业员工等夹心层人群住房艰难的一个商品。公租房并不是归个人财产，只是由政府部门或公共性组织全部，用小于市价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁。

2、廉租房就是指政府部门以租金补助或商品配租的方法，向合乎城乡居民最低生活保障标准且住房艰难的家庭出示社会保障部特性的住房。廉租房的分派方式以租金补助主导，商品配租和租金免减辅助。

二、特性的差别

公租房是由政府部门现行政策适用，限制房型总面积、供货目标和租金标准的公共性租用住房

廉租房则为处理中低收入家庭的基础定居难题所出示的税收优惠政策住房。

三、申请办理目标不一样

1、廉租房的申请办理目标主要用于当地城区中低收入，住房艰难家庭。分派目标关键是低保户和一些特殊确保目标

2、公租房的申请办理目标不会受到地区和户口限定。公租房的租用目标是中低收入者阶级，也就是说说白了“夹心巧克力阶级”，大多数是是不会受到地区限定的。公租房现主要用于中低收入者住房艰难家庭等人群租赁的住房，已获得廉租房、经济适用房、两限房资质的家庭不必再度申请办理，合乎廉租房、经济适用房、两限房申请资格及家庭中有60岁(含)左右老年人、患重大疾病工作人员、残废工作人员、复转士兵、优抚对象或重中之重工程项目动迁的优先选择配租。

四、收益限定标准不一样

1、市区申请办理廉租住房的收益限定标准为家庭平均月收益小于450元;

2、申请办理公租房的收益限定标准为:单身男女人员月收益不高过2000元,家庭月收益不高过3000元。

五、缴纳的租金不一样

1、廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平米。

2、公租房的租金标准依照贷款利率、维护费用等要素明确,不超出类似地区、同样质量房子租金的60%,并动态性调节。

六、申请资格不一样

1、公租房申请资格：

(1)申请者在当地无住房或是住房总面积小于要求标准;

(2)申请者的收益、资产小于要求标准;

(3)申请者为外来人员的，在当地平稳学生就业超过要求期限。全国各地住房确保主管机构可依据本地域具体情况，就申请资格开展调节，报区级市人民政府准许后执行并对外公布。

2、廉租房申请资格

(1)具备城区居民户口，且家庭组员中最少有1人获得当地居民户口3年左右;申请办理商品配租的家庭，其家庭组员中最少有1人获得当地居民户口6年左右。家庭组员若有户籍入迁的，入迁务必2年左右;

(2)拥有民政派发的《城乡居民最低生活保障金领取证》或是家庭平均月收益小于我区城镇居民最低生活保障标准2倍的中低收入家庭评定证实;可超过廉租房申请资格。