购房合同有什么陷阱？该如何防范陷阱？

太心急签订购房合同，或是不要看合同书条款就签订购房合同都很有可能会深陷购房合同的陷阱，因此 还是要再加当心为好。今日，我就来给大家讲下购房合同有什么陷阱，及其如何防范购房合同中的陷阱，快看来一下吧。

一、合同主体未知的陷阱

购房者因为欠缺法律知识，通常易犯一些不正确，例如沒有确立交易的行为主体，沒有审查清晰与之交易的人是否房子真正的主人，或是房子的主人家是否只有一个这些。为了更好地防止这类状况产生，在签订前购房者好查清签名的人是不是房子权人，要不是，那么是不是拥有“委托授权书”等。

二、合同补充协议的陷阱

签合同补充协议在买房交易中很必须，但要提示购房者的是，中介公司或是售房者出示的合同补充协议一定要看清。中介公司或是售房者一般会积极向顾客提供一份补充合同，关键目地取决于说明因为一些特殊原因导致不可以按时拿房的免赔义务，及其总面积测量误差差别过大在什么状况下能够赔等难题，但是这一份协议书中的內容很有可能标准也很有可能不标准，购房者需要细心认清协议书中的条款。

三、售房者终止合同的陷阱

在一些由中介公司或是售房者早已制订好的合同书中，通常会出现像“买家无端贷款逾期支付，经卖家催告函仍不付款借款的，卖家能够终止合同并收走买家所有预付合同款”等相近的条款，看上去没什么难题但事实上很不合理。根据《合同法》的有关要求获知，那样的条款实际上是失效的，因此 购房者需要留意这类条款，防止受骗上当。

四、內容“以偏盖全”的陷阱

有时候购房合同中的內容会出现“断章取义”的状况，例如售房者在合同书中服务承诺卧房的夹层玻璃是中空的，来到拿房时发觉卧房窗子仅有下边的一部分是中空，而上边确是一般玻璃这些。 防范措施：针对这类难题沒有更强的解决方案，便是要把合同书写的越密越高。不给房地产商一点间隙。自然也需要购房者有普遍的工程建筑、装饰建材层面的专业知识。

五、过多服务承诺的陷阱

“在家装材料上，会挑选好的国外進口的”，“假如产生难题，在短期内内处理”等，那样看上去诱惑的条款有时候会出现在合同书之中，这让购房者感觉自身购买了房子就有着了许多 便捷，进而促使交易。事实上，这种条款全是一些沒有现实意义的服务承诺，乃至能够说成“过多”服务承诺，哪些才算是“好的”原材料，多久才称为“短期内”，这也没有确立的规范。因此 ，购房者一定要把每一个实际的時间、实际的地址、实际的原材料等內容贯彻落实在合同书里。

以上便是我为大家梳理的购房合同中的陷阱，期待能够帮到大家。