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什么叫错层式住宅 有什么优势与劣势?
2020年10月29日 20:50:00 来源:房产超市网
[导读]错层式住宅指一套住宅内的各种各样作用,用地在不一样的平面上,即屋内的厅、卧、卫、橱、生活阳台处在好多个高宽比不一样的平面上,用30-60厘米的坡度
什么叫错层式住宅 有什么优势与劣势?
错层式住宅指一套住宅内的各种各样作用,用地在不一样的平面上,即屋内的厅、卧、卫、橱、生活阳台处在好多个高宽比不一样的平面上,用30-60厘米的坡度开展室内空间装修隔断,条理清楚,立体性强,但未分为双层,合适大规模住宅 。
错层式住宅特性
国内错层式住宅设计方案较有效的有二进款式和三进款式。二进款式一般在100-120平米上下,有二房二厅或三房二厅;三进款式一般在130-160平米以上,有三房二厅或四房二厅。错层式住宅的创设关键为物品错(即上下错层,一般为卧室和卧房错层)和南北错(即前后左右错层,一般为饭店和大客厅错层)二种。
错层式住宅优势
1、灵活运用平面上的波动实际效果,有机化学地对住宅静与动,公布与稳私等空间布局;
2、定居自然环境和室内空间更加立体式、变化多端,比较适合于顾客对住宅不一样作用的规定;
3、视觉效果上更宽阔,与平面楼房对比,五官体会的气积量大量,觉得需要比具体总面积更高,能够做到高厅一样的宽阔实际效果,却无需像高厅那般消耗能用总面积。
错层式住宅缺陷
1、相对性于一般住宅来讲,错层式住宅总的总建筑面积标底过大,因而导致市场销售价格过高;
2、因为其混凝土楼板呈双层次平面,因而对住宅耐压构造产生剪应力,一定水平上影响了住宅的耐久性。
3、南北错层住宅通常产生光照和自然通风欠佳,而太繁杂的“一错再错”,则非常容易导致老年人和小孩的行走不便,设计方案上面有很有可能与一些地域、一些顾客的生活方式发生争执;
4、高层得房率比一般住宅、小复式或双层小复式要低,小房型更紧凑。据有关部门计算,一般住宅、小复式住宅和错层式住宅高层得房率各自为84.6%、82.2%和79.5%。
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