个人房屋买卖合同内容有哪些？

本人房屋买卖协议內容

1、房屋基本资料

房屋的基本资料是买房合同中必含的一项，购房者要留意，合同书中是不是标明了房子的具体地址、房屋总面积、房屋价钱、房屋土地使用权证特性这些，主要包括配套设施的高低压配电室、临时性锅炉间、路面、园林绿化等工程项目设备的花费，但不包含工程建筑税和公证费用。

2、支付方式

如今选购房屋关键有二种支付方式，一种是全额购房，另一种是贷款买房子。无论是全额购房還是贷款买房子，网编提议必须一次性付款的一大笔账款最好做资金托管。假如买卖彼此舍弃资金托管，坚持不懈自主交货购房款，那麼购房者就极有可能遭遇挺大的资产风险性，例如房屋出售一方取得了账款，购房者却没法获得房屋使用权，而且购房者也有将会没法要回以前付款的账款。

3、房屋交货時间

这一点很关键，假如是选购新房子，如今大部分的新房子全是预售房，日常生活开发商推迟交房的状况还是挺多的，当你选购的是二手房，有的二手房在买卖的情况下還是许多人定居的。因此无论是新房子還是二手房，必须留意合同书中承诺的交房時间，防止出现开发商推迟交房、二手房被别人占有的状况。

4、留意合同书中的权利义务

购房者在签买房合同以前一定要留意合同文本中彼此所填好的权利义务是不是对等，这一点很关键。由于合同订立后，难以避免的存有着不合同履行责任的状况，对于这种难题，大伙儿一定要提早充分考虑。例如开发商贷款逾期交房，交房时存有比较严重产品质量问题，或是购房者不按时付款合同款等。

签买房合同要留意的事宜

1、留意开发商五证

五证齐全的开发商才具有市场销售房屋的资质，“五证”就是指《土地施工许可证》、《工程建设施工许可证》、《国有制土地使用权证》、《建筑施工许可证书》和《商住楼市场销售（预购）许可证书》。一般在售楼部都是悬架这五个有效证件，大伙儿在看楼的情况下要留意一下。

2、留意合同书中是不是有空白条文

合同书中预埋空白条文是如今较为普遍的一种合同纠纷，合同书中假如有空白的条文，开发商就会有将会在空白地区动手脚。因此当购房者见到合同书中有空白条文时，要留意划去。

3、留意物业管理

许多盆友在购房的情况下也没有关心过物业管理的难题，购房者最好跟开发商掌握清晰住宅小区的物业管理是由哪家企业承担的，随后网上看一下大伙儿对物业管理公司的点评。假如碰到点评不太好而且常有物业管理纠纷案件的物业管理公司，提议那样的房子還是不买的好，住着也闹心。