房产证没满2年能够过户吗

房产证没满2年试能够过户的，但另外需要缴纳个税和所得税及额外。

1、个税：差额*20%

差额个税=差额×20%(能追溯到买房固定资产原值且能出示初始契税票或契税免减通知书)

若网签备案价>过户参考价，则个税=(网签备案价-此次所得税及额外-固定资产原值-原契税-网签备案价×10%-贷款贷款利息)×20%;

若过户参考价>网签备案价，则个税=(过户参考价/1.05-固定资产原值-原契税-额外-过户参考价×10%-贷款贷款利息)×20%。

2、所得税及额外

记税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)

网签备案价>过户参考价时，记税价格为网签备案价;

过户参考价>网签备案价时，记税价格为过户参考价。

房产证过户需要的材料

房产证过户需要到本地的房管所单位去申请办理过户办理手续，另外还需要带上好下列这种原材料：

1、房屋产权资格证书;

2、买卖协议(正本);

3、房屋产权备案申请报告(揽收窗口领到)。

4、申报人身份证件

(1)属本人的,出示身份证件正本及影印件;

(2)属公司的,出示工商局企业营业执照正本及影印件、法人代表或责任人真实身份证明文件、商事主体查看材料、企业章程;

(3)属国家行政机关、机关事业单位或社会团体的，出示组织机构代码或政府部门准许创立的文档正本及影印件、法人代表或责任人真实身份证明文件;

(4)申报人为未成年的，出示所有法定监护人的身份证件正本及影印件、户口本或证明信;

(5)本人受权别人代理商的，须出示经公正或验证的委托授权书正本、授权委托人本人身份证件正本及影印件;

(6)非本人受权别人代理商的，须出示法人代表或责任人审签并盖上公司章的委托授权书正本、授权委托人身份证件正本及影印件;

(7)属公有住房出让的，出让方应递交婚姻情况证实,己婚的需夫妻彼此相互申请办理。