卖房子过户需要夫妻彼此在场吗 一方不上该怎么办

卖房子过户需要夫妻彼此在场吗？自然需要夫妻彼此在场，房地产是夫妻的夫妻共同财产的就需要夫妻彼此在场，不管从情感上还是法律法规上面应当彼此在场，可是不可以在场该怎么处理呢？

卖房子过户需要夫妻彼此在场的原因

1、房地产归属于夫妻中间的夫妻共同财产的情况下，房产出售需要夫妻彼此一同去开展房地产过户手续。

2、购买房子的顾客假如需要将房地产过户到两人户下，就需要直系亲属也就是夫妻关联的另一方在场，那样才可以另外办理过户。自然今后再开展过户还可以，全看本人家中的真实情况了，由于夫妻间的过户手续是沒有税费的，仅仅一个改名手续。

3、所售卖的住房是离异关联办理后并没有开展离婚财产分割的房地产，在市場上开展交易的情况下，还是需要原夫妻关联中的另一方在场，由于这所房地产还是有另一半的产权，因此 应当参加交易当场。

4、结婚前的资产早已超过了已有期限，变为现有资产的房地产，房子在市場上交易的情况下需要夫妻彼此一同参加办理当场。有一方由于一些具体原因不可以亲自参加办理全过程的，需要办理授权委托手续，办理时拿上另一方的身份证和委任书就可以办理了。

卖房子过户夫妻彼此不可以另外在场的原因

1、夫妻彼此有一个人过世的，便是二婚的夫妻是不可以都去办理过户手续的，出具另一方不可以办理过户的证实就可以一个人来到。

2、夫妻彼此早已办理离异手续，而且房地产早已激光切割清晰的，完全属于一方的，开展房地产交易交易的过程中自身去开展办理就可以，可是需要有离婚证书或者离异证实。

3、卖房的夫妻彼此中有一方由于一些具体情况不可以去办理过户手续的，需要办理授权委托过户的委托证明。

4、卖房办理过户时，假如房地产是夫妻在创建夫妻关联前的财产，不是需要夫妻的另一方在场办理过户手续的，由于是结婚前财产，在交易交易时就归属于自身的交易个人行为，于是不是完婚没有关系。

卖房子过户需要夫妻彼此在场吗？从法律法规上已有各种各样能够去可是不用去，或者不用去的办理程序流程。可是就个人的情感层面考虑，卖房是家中的重中之重，当然要彼此相互印证，这是一个互相信任及其以诚相待的事儿。夫妻彼此是不是另外去办理，也要看家里的具体情况而定。