单位的福利房如何转产权？单位福利房怎样交易

单位福利房屋产权变更转产权流程是什么样的呢？房屋产权变更是大家在平常生活中会碰到的难题，那么申请办理房屋产权变更就需要对流程有一个大致的掌握，下面我为大家梳理的单位福利房屋产权如何转产权怎样交易的具体步骤流程，有需要的好朋友来了解一下吧。

单位的福利房如何转产权

单位福利房屋的产权变更备案流程

１、提交申请。申报人持要求上传的材料到房屋所在区域房管局提交申请。考虑备案标准的申报人，区房管所单位开展实地调研，经审核达标后报市房屋产权备案。

２、本人应提供身份证件或护照签证，行政机关、企事业单位单位的应提供企业营业执照、法人代表证实及身份证件，授权委托其他人申请办理的，还应提供委任书、受托人身份证件等。

３、公司单位变更名字、详细地址，需出示工商局主管机构的许可文档；行政机关、工作单位名字变更，需提供上级领导监管部门的相关审批文档，本人变更名字的需户籍所在城市公安机关出示证实。

４、审批制证。市房屋产权备案开展复核、审批后会审签房屋所有权资格证书。

５、缴费领结婚证。申报人或经办人员持自己身份证件到房屋所在区域的房管局缴纳有关成本后，领到房屋所有权资格证书。

单位福利房怎样交易

一、先确立卖方单位的特性

１、公司单位

由卖方单位提供房屋所有权证、企业营业执照团本正本（务必根据年审）、公司章、法人代表名章

２、工作或行政机关单位

由卖方单位提供房屋所有权证、统一信用代码团本正本（务必根据年审）、法人证明、公司章、法人代表名章

二、视卖方单位特性提前准备原材料

１、国有公司：递交上级领导主管机关准许知情同意书及国资委批件

２、非法人单位：递交上级领导主管机关准许知情同意书，并出示相关部门的单位隶属证实

３、集体制公司：要递交职代会决议及上级领导主管机关准许公文　　　　　　

４、有限责任公司企业、股权有限责任公司、外商独资企业、中外合作、协作公司等：递交章程修正案或股东会议决议，在其中决定中应写清晰产权证号，而且还需要到负责人工商管理局读取公司章程

三、申请办理房地产出让改名

卖方单位法人代表、买家本平均需随带个人身份证件在场；

如卖方单位的法定代表人自己不可以亲自在场，则需受委托人提供盖有公司章及法定代表人章的委任书，且被委托人也需要带上个人身份证件在场。

之前的单位福利房分派原本是件值得开心的事情，但因为单位褔利产权房屋因为其特性有别于一般房屋，如今交易交易也并不易，掌握完以上有关单位福利房产的基本信息您应当也知道怎样交易转产权了吧。