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房地产交易过户需要哪些办理手续
2020年10月22日 18:48:00 来源：房产超市网
[导读]1、签合同。房产证过户如果不历经房产中介得话，还记得务必把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时，房产证的共有些人最好是都到场。2、提交申
房地产交易过户需要哪些办理手续
1、签合同。房产证过户如果不历经房产中介得话，还记得务必把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时，房产证的共有些人最好是都到场。
2、提交申请办理。申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
3、缴纳税费。房产过户的申报材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。
4、房产过户。税费缴纳结束后便可取得房产证，买卖方开展工作交接，过户结束。
房产过户常见问题
1、在我国，若企业购买私房写真，需提交企业法定代表人或其他机构资质证实，盖上公司章的正本及复印件，受委托人身份证原件及复印件；要不是普通住宅迁移，也要提交土地使用权证资格证书；假如被告方不可以亲身申请办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及复印件，这种有效证件缺一不可。
2、房子若已租赁，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先选择购买权证实，由于依据我国有关法律法规的要求，若出租方要想卖房子得话承租人具备优先选择购买权；申请办理过户时，还记得携带房产证正本，复印件，身份证件，复印件等，己婚得话需要夫妻双方都在场，而且户口簿，结婚证书是必需的。提示大家的是，需要提前准备的有效证件比较多，大家不必漏带。
3、买的人需携带身份证件，提交备案申请报告；申请者身份证件；房子产权资格证书；证实房子产权产生迁移的原材料这些，这种有效证件缺一不可。
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