看楼小技巧 别被精装房的样板间所迷惑
7月份至今,房市在消化吸收库存量的情况下,压抑感了一年的刚性需求置业者刚开始释放出来犹豫心态。在购置产业转暖的时下,样板间早已变成卖房子的必须品,房地产商对样板间的设计方案与室内装修愈发独特,因为它会虏获置业者的欢心。样板间虽美,却不知道里边讲到N多。正逢10月购置产业季,我带您一眼看穿“美丽动人”假象,期待对您购置产业有一定的协助。
假象一:?那是是非非承重梁被连通
迷惑指数:★★★★优惠
假如您不容易看房型图,那就需要当心了。 一般房型图选用实线和虚线来差别墙体与窗子, 实线意味着墙体,虚线意味着窗子。殊不知,实线的墙体中又有承重梁与承重梁之分。 有的样板间将墙体做掉换为一面夹层玻璃,这就大大增加了室内空间的宽敞度。
提议:拿着房型图看样板间,边走边看,遇到不一样的地区,一定问清晰,防止房不对样。
假象二:要不家俱缩水率 要不没放家用电器
迷惑指数:★★★优惠优惠
我看了许多 新项目的样板间, 在其中有很多为了更好地节约室内空间也不放置家用电器,乍一看,室内空间确实足够,但细心想一想,日常生活需要的家用电器都去哪里了呢?并且,新闻记者还发觉,有许多样板间中的床并不是想像中的1.8×两米,包含家俱以内,规格全是缩水率的。那样无形之中又提升了样板间的室内空间,令人造成“充足用”的幻觉。
提议:看样版,您何不带一把尺,见到哪就量到哪,那样就不易被缩水率假象“迷惑”啦。
假象三:沒有门 镜子却许多
迷惑指数:★★★优惠优惠
仔细的买房者不会太难发觉,为了更好地提升室内空间,设计师也有一招,那便是“沒有门”,这就无形之中为样板间大大加分。 并且,镜子在样板间中经常可以看到,镜子全透明、返光,是房子设计中备受青睐的物件之一,因为它是提升视觉效果深层和立体感好的物件。看楼时要构想一下,假如无需镜子,总体实际效果会怎样。
提议:办事好几个“小心眼儿”一直有益处的,至少不可以随便被坑骗, 看样板间时,多问好多个“为何”,一切就得到解决了。
假象四:高宽比与薄厚有内幕
迷惑指数:★★★★★
销售市场中的样板间,或是是建在新楼盘里长期性做为样板间应用,或是是建在售楼部里,便捷顾客来访。在新楼盘里的样板间表层内幕都非常容易被揭穿, 而设在售楼部里的样板间大家就需要注意了,由于这儿墙体高宽比和薄厚都很有可能会出现内幕,墙体薄厚仅有一切正常墙体的一半,或是样板间举架高过具体拿房规范,后发觉购到的房如何就沒有样板间那般宽阔,不仅有心理状态起伏,又无从发牢骚。
提议:做一个仔细的买房者,了解房子举架,用尺测量,与业务员商议,尽早看楼。
假象五:样板间始终不熄灯
迷惑指数:★★★★优惠
走入样板间, 大家会发觉许多 艺术美是根据灯光效果打造出的,吊顶灯、墙壁灯、轨道射灯这些,并且,灯光效果高低的变换,也让屋子越来越别具匠心,通常在那样的前提条件下直射进屋子的太阳光就非常容易被忽视。实际上,样板间不熄灯不仅仅是为了更好地造成视觉效果艺术美。我们要了解,生活起居不可以彻底靠灯光效果来照明灯具,光照才算是头等大事。
提议:胆大规定业务员熄灯,随后走入每一个屋子,进一步体会光照实际效果。
假象六:看不见管道
迷惑指数:★★★★★
水、电、液化气在每一个日常生活中不可或缺,殊不知在样板间中,观看者基础看不见管路、电缆线,由于它是占室内空间、影像视觉的物品。但要确立的是,这种管道的铺设是真正存有的。
提议:详尽掌握管道的安裝部位,包含会占有哪一部分室内空间,搞好内心预估。
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