收房时发现与楼盘销售广告不符合该怎么办

收房是买房全过程中的一件大事儿，假如收房时发现，房子的服务设施与楼盘销售广告服务承诺的配套设施标准相差甚远，这时候购房者应当该怎么办？

(一)出现难题

“大家的小区园林绿化率做到……，大家小区装有、幼稚园、会馆……”

购房者经常会被上边的幽美文辞所蒙蔽，但到具体收房时才发现与实际天差地别，实际之中虚假广告、更改小区整体规划也是一些开发商常用的一手;此外，室内装修规范不符合同书的承诺或开发商服务承诺。收房中在其中一个关键便是要开发商怎样兑付曾经的承诺。

(二)解决方案

1.要留意平常的直接证据搜集。

如购房时的楼书、广告一定储存好，有标准买房时拍下来售楼部沙盘模型，收房时应当对比小区平面设计图看自然环境。依据有关的法律条文，该类的广告能够做为质权，在法庭上做为直接证据提供，规定开发商兑现承诺。

2. 要随时随地认为自身的支配权。

一旦发现小区有整体规划被变更的征兆，购房者一定要尽早跟有关部门和开发商商谈，以防产生客观事实，出现“获胜纠纷案却没法实行”的局势。