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物业收取物业费滞纳金有效吗？
2020年10月21日 07:35:00 来源：房产超市网
[导读]物业费滞纳金，是业主托欠物业费而造成的合同违约金。此项花费究竟应不应该交，应当交是多少，一直存有异议。而大部分买房者对物业费滞纳金也是
物业收取物业费滞纳金有效吗？
物业费滞纳金，是业主托欠物业费而造成的合同违约金。此项花费究竟应不应该交，应当交是多少，一直存有异议。而大部分买房者对物业费滞纳金也是孰知很少，当被告之需缴纳物业费滞纳金时，业主应该怎么办?
一、 什么叫物业费滞纳金
物业费滞纳金就是指业主因托欠物业费而需交到物业企业一部分金额的钱财。
二、 收取物业滞纳金的有关要求
物业费滞纳金是不是收取和收取规范在于物业服务合同书的承诺，假如合同书中带有另收滞纳金的条文，则物业企业能够依照合同书承诺占比收取滞纳金。实际征收的金额依据每个物业企业的规定各有不同，需要参照签署的《物业服务合同》。
三、 怎样制订有效的滞纳金规范
针对新房子而言，在早期物业管理方法中，物业服务企业会制订《临时管理规约》开展临时性管理方法，要求中合同违约金规范通常较高。提议业主搬入后，在签署《物业服务合同》前，物业费滞纳金的承诺全过程最好是由全体人员业主事前探讨决定，再与物业服务企业商议达成一致后，签署物业服务合同书。
针对二手房而言，假如业主在生活起居中，发现物业费滞纳金等物业要求不科学，能够向业主联合会反映情况，达成一致后，能够向隶属物业服务企业明确提出变更相对条文。
提示：
物业费合同违约金是针对物业企业的一种权益确保。买房者签署了《物业服务合同》，且合同书中针对贷款逾期缴纳物业费有明文规定，就需要依照合同书承诺的滞纳金征收规范缴纳，因此 在签合同时要认真阅读有关条文，有效再签名。假如造成了不科学的物业费合同违约金且额度过高，能够向人民法院提到起诉，人民法院会考虑到到担保法之中被告方彼此的权利义务公平的基本准则，开展公正的裁定，确保彼此的权益。
此外，当物业企业沒有依照合同书承诺尽到自身应负的责任时，买房者也是有支配权追责物业企业的合同违约责任。
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