卖房子过户需要夫妻彼此在场吗

1、假如早已确立是一人独立有着，那只需要产权证上的一位随后能够 ；普遍的有二种状况：一是这房子是一方婚前房产，二是房产证上确立写着独立全部。

2、假如婚姻生活续存期内买的房子，无论写一人名字(也无论写在其中的哪个)，还是写一个人名字，均是夫妻共同财产，那么办理房产过户肯定是需要原屋主夫妻彼此在场的，由于交易房产过户彼此必须在场符字的，房地产交易是双被告方达成协议交易量，但办理房产过户，是必需要彼此在场相互相互配合办理的，在其中缺任任一方，全是不可以办理的。

卖房子过户需要夫妻彼此在场的原因

1、房地产归属于夫妻中间的夫妻共同财产的情况下，房产出售需要夫妻彼此一同去开展房产过户手续。

2、购买房子的顾客假如需要将房产过户到两人户下，就需要直系亲属也就是夫妻关联的另一方在场，那样才可以另外办理过户。自然今后再开展过户还可以，全看本人家中的具体情况了，由于夫妻间的过户手续是沒有税费的，仅仅一个改名手续。

3、所售卖的房子是离异关联办理后沒有开展离婚财产分割的房地产，在销售市场上开展交易的情况下，还是需要原夫妻关联中的另一方在场，由于这所房地产还是有另一半的产权，因此应当参加交易当场。

4、结婚前的资产早已超过了已有期限，变为现有资产的房地产，房子在销售市场上交易的情况下需要夫妻彼此一同参加办理当场。有一方由于一些具体原因不可以亲身参加办理全过程的，需要办理授权委托手续，办理时拿上另一方的身份证和委任书就可以办理了。