房产证与购房合同遗失该怎么办？房产证与购房合同补领流程

房产证和购房合同丟了该怎么办？在一不小心弄丢了房地产证和买房合同书以后很多人都主要表现得很惊慌，不清楚要该怎么办？我在这儿告知大家解决方案。

若是房产证遗失依照下列流程补领：

一、配件申请办理

1.申请人到房地局以书面形式申请权证遗失的原因以及房子位于、构造、总面积、权来源于状况及现况和产权人名字、家庭住址、运营状况等。

2.出示运营旁证(租簿或户口本)。

3.填好遗失房地产业证的具结书。

4.凭身份证件，携带列材料到“遗失契证台”办理。

二、办理备案查册

1.缴纳查档册费后，由房地局传出临时性收条。

2.对申请办理遗失事宜开展內部查册校对。

三、登报公示

对申请办理遗失事宜校对后，出示证实给申请人到报刊社办理“遗失权证申明”的 登记。待“遗失申明”见报后，申请人持报刊和临时性收条到房地局交到原揽收经办人员。一个月内情况属实者，由申请人向测绘工程所申请办理勘丈。

四、勘丈入册

1.由测绘工程所勘丈、制图。

2.档案保管单位承担案子入册。

五、备案审查核准

由房地局承担评审、复核、审核。

六、缮证颁证

若经已批发放权证者，经缮证、审校后，向申请人发领结婚证通告，申请人凭“备案揽收收条”领结婚证。

收费标准是房子权证成本费十元/本，合同印花税5元/本。

那么，假如购房合同不小心遗失怎么办呢?

一般来讲，分二种状况：

第一， 假如购买的是预售房，而且沒有办理房地产备案。

购买者能够到本地(县市级以上)市人民政府房房地产管理方法单位和土地规划单位查寻。假如买房者能立即办理产权备案，当然也就无须担忧因遗失合同书和收条所导致的麻烦。依据《城市房地产开发管理暂行办法》“预购的商住楼由购买人到清算生效日30日内到县市级以上房产管理单位及土地规划单位办理房地产产权属登记”。

第二，假如购买的是期房，理应对于房产买卖合同书，我国采用备案规章制度，即房产买卖合同书须办理房产过户登记方为合理创立。没经备案的，法律法规未予维护。若能依照法律法规程序流程实际操作，就避免了因不小心遗失所产生的安全隐患。

假如您的状况不属于以上二种状况，能够听取意见下列提议：

1.向开发商表明状况，与开发商商议处理，再次签署购房合同，并就所付款购房的钱事项规定开发商提供有关证实，记住要盖上会计合理章便于查寻。

2.假若悲剧与无信誉度可谈的开发商遭受，能够想方设法就所买房子的关键点难题与开发商再行签署合同补充协议，并标明合同补充协议与原合同书具备同样法律认可。在合同补充协议中能够隐讳地提及原合同书关键条文和已交购房的钱等事项，那样就可以具有与原合同书需有的作用。尽可能想办法获得这一份原合同书的影印件预留。一般来说，开发商出示的应该是宣布，会计有谱能查，难以做假，因此一般来讲不必担心。

当然，为了更好地防范于未然，还是提议买房者不必无端地随身带合同书和缴费凭据正本。若须办理有关房地产办理手续，能够先将材料打印一份?应用影印件有时候一样能独当一面，那样丟了正本也有影印件做牌面，可以在之后根据法律法规或别的方式处理争议时出示凭据，防范于未然。