出租房合同合同书范本？租房子签订合同的常见问题？
由于现在有许多人到租房子的情况下，都是忽视租房协议的这一流程，因此 租房子的纠纷案件难题也是持续的在产生，较大 的原因便是沒有签合同，或是是合同书中內容不足全方位，因此 会产生纠纷的产生，我们在写租房协议以前务必要掌握一些有关租房协议的专业知识，大家而言讲出租房合同合同书范本，租房子签订合同的常见问题有什么呢？
出租房合同合同书范本
出租人：（下称招标方）
承租人：（下称乙方）
甲、乙彼此就房子租赁事项，达到以下协议书：
一、招标方将坐落于××市××街道社区××住宅小区××号楼××号的房子出租给乙方定居应用，租赁限期自××年××月××日至××年××月××日，计××月。
二、本房子租金为中国人民币××元，按月／一季度／年清算。每个月月月初／每季度平均资产总额／每一年今年初××天内，乙方向招标方付款全月／季／租金。
三、乙方租赁期内，水电费、水电费、供暖费、煤气费、话费、物业管理费及其其他由乙方定居而造成的花费由乙方压力。租赁完毕时，乙方须缴清扣费。
四、乙方愿意预缴××元做为担保金，终止合同时，作为租金抵冲。
五、房子租赁期从××年××月××日至××年××月××日。在这段时间，任何一方规定解除合同，须提早三个月通告另一方，并偿还另一方总房租××％的合同违约金；假如招标方出让该房子，乙方有优先选择购买权。
六、因租赁该房子所产生的除土地费、维修费之外的其他花费，由乙方担负。
七、在租赁期内，没经招标方愿意，乙方没有权利转租或借于该房子；不可更改建筑结构以及主要用途，因为乙方人为因素原因导致该房子以及服务设施毁坏的，由乙方担负承担责任。
八、招标方确保该房子无产权纠纷案件；乙方因运营需要，规定招标方出示房子产权证实或其他相关证明文件的，招标方应给予帮助。
九、就合同规定产生纠纷案件，彼此商议处理，商议不了，任何一方均有权利向天津开发区人民检察院提到起诉，要求司法部门处理。
十、合同规定连一式x份，甲、乙彼此各执x份，自彼此签名生效日起效。
招标方：
乙方：
租房子签订合同的常见问题
1、彼此被告方的状况
合同书中应注明出租人和承租人的名字及家庭住址等个人情况。
2、住房详细情况住房的具体地址，注明住房的准确部位，如坐落于某路某号某室；住房总面积；住房室内装修状况，简要说明住房的墙面、窗门、木地板、吊顶天花板、餐厅厨房和洗手间的室内装修状况；配置设备和机器设备，简略例举住房内出租人为承租人提前准备的家俱、电器产品、厨具设备和洗手间机器设备等；住房的产权及产权人，注明这套住房为哪种产权，产权人到底是谁，出租人与产权人的关联及是不是获得产权人的授权委托租赁住房。
3、住房主要用途关键表明下列二点：住房是用以承租人自住、承租人一家定居、还是容许承租人或其家中与别人同住；住房是仅能用以定居，还是另外能够有别的主要用途，如办公室等。
4、租赁限期
因为承租人不期待经常搬新家，而出租人都不期待在短期内内又要找寻新的租客，双方都需要有一段相对稳定的時间，因此 需要在合同书中承诺一个限期。在这个期内，要是没有特殊情况，出租人不可取回住房，承租人也不可舍弃这一住房而租赁其他住房。
限期来到以后，承租人将住房退给出租人。假如承租人要再次租赁这套住房，则要提早通告出租人。经商议，出租人愿意后，承租人可再次租赁这套住房。如承租人要搬离，可是沒有寻找适合的新住所，出租人应酌情考虑增加租赁限期。
5、租金及付款方式住房房租由出租人和承租人商议明确，在租赁期内，出租人不可私自提升租金。房租的支付方式大概有按年付、按大半年付、按押一付三。假如一次结清较长限期的租金，能够和出租人议价，规定给予一些优惠。但从承租人的经济发展承受力视角考虑到，按月或按季支付导致的财政负担相对性较小。
6、住房整修义务出租人是住房的产权人或产权人的受托人，因此 整修住房是出租人的义务。承租人在租赁前解决住房以及內部设备开展用心查验，确保自身将来可以一切正常应用。假如在一切正常应用全过程中住房或设备毁坏，承租人应立即通告出租人请物业管理服务企业给予检修。
但假如是由于承租人错误操作而导致毁坏的，由承租人承担检修或赔付。出租人乏力对住房开展整修的，承租人可两者之间相互注资检修，承租人压力的检修花费能够抵付应缴的房租或由出租人分期付款还款。
7、住房情况变更承租人应当爱惜住房和各种各样设备，不可以私自拆、改、改建或提升。在的确需要对住房开展变化时，要征求出租人的愿意，并签署书面形式协议书。
8、转租的承诺有的承租人租房子的目地并并不是自住，只是想根据转租获得房租收益。因为这类转租个人行为影响到出租人的权益，因此 彼此应当在合同书中对转租多方面要求。假如容许转租，彼此能够商议明确一个共享转租收益的占比；假如不允许转租，而承租人私自转租，出租人则有权利停止租赁合同书。
9、合同违约责任在签合同时，彼此就需要想起很有可能造成的违背合同书的个人行为，并在合同书中要求相对的处罚方法。比如，假如承租人不按时缴纳租金，出租人能够提早解除合同，让其搬出；假如出租人未按承诺配置家俱等，承租人能够两者之间商议减少租金等。
10、租赁合同书的变更和停止假如在租赁全过程中出租人和承租人觉得必须更改合同书的所述各类条文，如租赁限期、房租等，彼此能够根据商议对合同书开展变更。假如承租人因为工作中等的变化需要与别人交换住房，应当事前征求出租人愿意，买商品房后，原租赁终止合同，出租人和新的承租人签署新的租赁合同书。
假如合同书未期满时出租人和承租人中有一方要提早终止合同，则要提早通告另一方，并依照合同书承诺或商议给予另一方一定的赔偿。假如合同到期，那么该合同书当然停止。
出租房合同合同书范本及其租房子签订合同的常见问题便说到这儿了，在签合同以前，要明白如何去写租房协议，随后我们在签合同的情况下，尽量要看清条文，假如出现太过的条文就务必要立刻明确提出，防止今后产生不便，让自身有苦说不出，有苦难言。
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