租房沒有合同书仅有口头上？怎样解除房屋租赁合同书？
一般我们在租房的情况下，是有签合同的，并且也会出现一定的限期，但是我们在租房的情况下，假如仅仅口头协议，沒有租房合同得话要怎么办呢？那么如果有合同书得话，要如何去解除这一份租房合同呢？相信大家在日常生活中，也会碰到各式各样的租房合同的难题，下边而言说，想掌握的一起来看一下。
租房沒有合同书仅有口头上
租房子交的是真金白银，签订合同还要白底黑字，合同书上每一个条文必须细心掂量，终究空口无凭。一旦交易因事出现纠纷案件时，合同书上签定的条文会做为纠纷案件的解决根据。
针对承租方而言，要签署租房合同以前，大家需要掌握房子的基本情况，掌握房子是不是合乎租赁的规范。据有关法律法规，司法部门和行政机关依规判决、决定被查封或是以别的方式限定房地产产权利的；所有权有异议的；
归属于违章建筑的；现有房子未获得共有些人愿意的；不符检测标准的；已抵押，没经抵押权人愿意的；不符公安机关、环境保护、环境卫生等主管机构相关要求的；出租房屋之名租赁土地划拨所有权的；相关法律法规、政策法规要求严禁租赁的房子是不允许租赁和出售的。
怎样解除房屋租赁合同书
履行行房屋租赁合同书解除权有承诺解除及法律规定解除二种方式：
1、房屋租赁合同书的承诺解除就是指合同书当事人觉得解除合同书比再次履行合同书更有益于本身权益，依据合同书随意的标准，经协商一致而解除合同书。对于此事，我国《合同法》第九十三条要求：“当事人协商一致，能够解除合同书。当事人能够承诺一方解除合同书的标准。解除合同书的标准造就时，解除权人能够解除合同书。”
2、房屋租赁合同书的法律规定解除就是指当发生了法律法规的情况时，当事人一方依规履行解除权解除合同书，解除合同的权利与义务。
依据我国《合同法》第九十四条的要求，有以下情况之一的，当事人能够解除合同书：
（1）因不可抗拒导致不可以完成合同书目地；
（2）在履行限期期满以前，当事人一方确立表明或是以自身的个人行为说明不履行关键负债；
（3）当事人一方延迟履行关键负债，经催告函后在有效期内仍未履行；
（4）当事人一方延迟履行负债或是有别的个人行为导致不可以完成合同书目地；
（5）法律法规的别的情况。
好啦，今日就跟大家说到这儿了，要是没有协议书得话，仅有口头协议，那么便会为自己租房全过程中产生非常大的安全隐患，因此 大家在租房的情况下，尽量要慎重，并且假如要想解除租房合同得话，那么，不一样的情况，解除的方式 也是不一样的，因此 大家能够参照参照本文，期待对大家有效。
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