提出问题：房产证沒有出来能够卖房子吗?
房产证沒有出来能够卖房子吗?相信这个问题在全国会出现很多人明确提出来。在这个社会经济发展很快的社会发展中，大家日常生活因为各种各样工作压力，会出现一大部分人到沒有房产证的情况下就惦记着卖房子。可是也是各种各样因为，各种各样难题。不清楚能否售出。这儿小解给大家吃个保心丸，房子在沒有房产证的状况下是能够售出的，可是需要掌握基本信息。下边，就这一难题，简易的为大家解释一下。
1、能够合同书改名，去房地产商那改名，也有改名费。
2、还可以协议过户，开展公平，有公平费一般是五百元，但有一定的风险性！
①标价关-二手房买卖重要的阶段便是房子价格的评定，针对缺乏经验[5]的小区业主而言，价格定高了无法寻找买家，定低了又会使自身遭受财产损失。
提议：将房子授权委托给有资信评估的中介公司，随后根据市场比较法、收益法、成本法等为顾客的房子作出比较公平的评定。比较普遍的市场比较法规定评定人会有丰富多彩的交易工作经验，了解充分了解市场价格，并可以依据房子的部位、房屋朝向、室内装修水平、楼龄等要素对房价作出比较精确的评定。
②合同书关-近些年，二手房交易彼此经常因合同签订得不足标准，造成 纠纷案件恶性事件持续出现。而签合同经常要留意众多关键点难题，如房间内设备关键点、支付方式、拿房具体时间、税费交付这些。
提议：假如授权委托靠谱中介公司，后达到了交易交易，中介公司会出示标准且详尽的交易合同格式，这就为买卖方降低了许多不便，也防止了因合同书不标准而造成的纠纷案件。接着，卖方要还清物业管理费和采暖费，为下一阶段立契产权过户充分准备。
③产权过户关-申请办理房子的立契产权过户，是交易流程中费时间和活力的一关。申请办理产权过户涉及到一系列的法律法规，办理手续繁杂。买房者因为欠缺房地产业交易专业知识，沒有有关工作经验，不了解相关部门的办事程序流程，通常跑断了腿，事儿也办不完满，花销了很多的人力资源、资金。
提议：一些靠谱的中介公司能够代办过户，其办理证件单位的办事工作人员疏通相关的法律法规和办事程序流程，阅历丰富。因而，授权委托技术专业的中介公司申请办理房产继承，省时、省劲、放心，是大部分顾客的优选。
④支付关-付房款是顾客为担忧的一个阶段，少则十几万，更多就是几十万的房款，一旦出了难题，买房者将遭受极大的损害。在房产买卖中，的确存有着房地产交收的风险性。买方担忧把钱交到卖方而产权产权过户中如出现难题，会拿不上产权证；卖方担忧产权证办得到了买方户下，买方托欠房款。
提议：对于上述所说情况，一些大中型靠谱中介公司竞相发布“居间中保”服务项目，买方把房款交到中介公司存放，卖方把原产权证交中介公司存放，中介公司为彼此申请办理产权产权过户，新产权证取得后，中介公司一手把房款交给卖方，一手把新产权证交到买方，进而保证了彼此的权益。
⑤交验关-物业管理交检是交易交易的后一个阶段，假如可以圆满完成，顾客随后能够舒心搬入，原小区业主也已不对房子刑事追究了。
提议：物业管理交检时，中介公司会出示一份《物业交验单》供买卖方填好确定。新房验收的內容关键包含：物业管理是不是与合同书承诺的一致；所房屋出售屋子里的家俱等是不是已搬空；锁匙是不是已交付；水电气、煤气费、话费、有线电视收视费等附加费是不是早已还清等。
期待上边信息内容能够协助到大家！
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