【肯定干货知识】收房新房验收基本前提
又到一年收房季，每到这个时候，就会有许多 买房者刚开始犯愁，怎样才可以轻轻松松收房。今日滴滴打车侠梳理毛胚房的新房验收注意事项，十一项留意基础包括了收房新房验收的基本前提，赶快学吧!
一、墙壁地六面：
1、墙材：是红砖头、轻质砖、炉渣砖、多孔砖、还是水泥预制板。
2、墙壁：毛胚房收楼注意事项应留意墙壁有无批腻子层，批腻子层有无墙面空鼓，缝隙,脱皮，斑驳陆离，阳角线大概华康。墙壁平面度在3～5mm中间是较为一切正常的，窗门关掉看大量，窗门开启看重庆小面，用卷尺量顶地是不是华康，非常是窗门洞边两边，是不是华康十分关键，墙体是不是干了内隔热保温。
3、路面：有无批腻子层，有无抹光，用脚来搓是不是起沙，暖气管道、自来水管、电线管是不是走在地底有无标识，服务承诺做地采暖是不是完成。收楼注意事项应留意厨房、生活阳台、卫生间的路面是不是比其他路面低。
4、墙顶：收楼注意事项关键留意和路面的华康有无大的倾斜，需注意厨房、生活阳台、卫生间的墙顶有无渗漏状况。
二、窗门
电源开关是不是灵便轻松，封闭式是不是严实，有无涨缩、形变、关掉关不紧等状况，全部夹层玻璃要逐一检查有无损坏、崩渣、破裂、密封性关不紧等状况，密封胶条、防污条、防潮条不可缺乏。毛胚房收楼注意事项要留意进户门的防盗锁锁匙务必所有交付，防盗锁务必安全性，锁舌启闭灵便，防盜设备完备，方便使用，可以信赖。
窗门门拉手、插头、五金锁具、电源开关等安裝坚固，方便使用，打开轻松，无传导阻滞、涩卡等状况。移门窗吊式牢固，吊轨、轨道固定不动坚固，无倾斜、晃动等状况，推拉门灵便，无传导阻滞、涩卡状况
三、进水
收楼注意事项关键查询厨房和卫生间，主管、主抓道各自来水屋子是不是设定，单独立户主控芯片闸阀、智能水表、水龙头是不是齐备，闸阀、智能水表、水龙头等处的连接头位置是不是渗水、渗漏、渗水，必须做一次试压实验，查验压力，流水，水体。
四、排水
毛胚房收楼注意事项关键查询厨房和卫生间，排水主管、下水份管路各自来水屋子是不是设定，浴盆、座坐便器、洗手消毒厨房洗菜盆等处的排水口是不是预埋，厨房、生活阳台、卫生间务必有防臭地漏，查询每一个防臭地漏是不是有篦子，每一个排水口和防臭地漏必须做排水管道检测，查询每一个出水口和防臭地漏，有无阻塞，排水管道是不是顺畅。
五、卫生间防水
房间内的厨房、卫生间、生活阳台的路面应当做防水工程的，收楼注意事项规定物业管理务必做一次灌水试验，方式是：将厨房、卫生间、生活阳台大门口封塞住，把防臭地漏塞住，在堵漏后的路面上加水，水位20～30mm，储水時间不可低于二十四小时，到楼底下观查相对性应的屋子是不是渗漏。
六、弱电
详尽查询每一个屋子的电源插座、电源开关、照明灯具的配备状况，全部电源插头应是暗埋在墙壁路面内，不可有明露输电线，每一个电源插座、电源开关、照明灯具是不是功能强大。毛胚房收楼注意事项应留意电度表和电闸开关的配备部位，电度表要记数，电闸开关要有靠谱接地装置，过道，室内楼梯，电梯厅的语音控制，光控开关务必功能强大管用。
七、弱电安装
电视机、电話、互联网、音箱等弱电安装路线，但凡房地产商服务承诺的，收楼注意事项应当入户口的必须逐一工程验收，例如光纤宽带等。
八、液化气
管路入户口，主管、主抓道各用气屋子是不是设定，煤气表，操纵闸阀是不是齐备。毛胚房收楼注意事项应留意决不允许私自拆改然气管道。
九、暖气片
按屋子详尽查询供暖管道，暧气片的安裝是不是严实，坚固，各三通接头位置是不是渗水漏汽，查询打压测试纪录。供暖期前的试压实验十分关键，务必亲身参加，一定要了解单独立户的主控芯片闸阀的部位。留意决不允许私自改造暖气片管道及热管散热器片。
十、家用中央空调
出通风风管、凝结水出水口、温控器，通风口部位恰当，安裝坚固。
十一、收楼注意事项特别提醒
厨房的厨房烟道，卫生间的排风系统道，部位及作用。
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