2016第三季度房价是涨是跌？三张图给你答案
2017年上半年度早已以往，全国房价总体上涨了，从一月到6月，全国市场房价涨幅为七个百分比（上涨力度是有下降趋势的）。上半年度房价行情怎样？第三季度房价是涨是跌？在一线城市、二线城市乃至是三线城市，房价状况怎样？
图一：2017年上半年度房价行情
2017年1到6月全国市场房价整体行情是涨，但整体上涨力度有下降趋势。
图二：2017年上半年度城市房价跌涨状况
从一月到6月同比上涨城市数量整体发展趋势在提升，从1月份的60各城市，已提升至6月份的73个。
图三：2017年上半年度各城市房价行情
2017年上半年度，北进深一线城市已不是领先全国房价涨幅的“机车头”，惠州市、东莞市、中山市、厦门市、南京市等南边城市同比涨幅更令人震惊。
5月份，全国70个大中型城市中，新房子和二手房价格同比上涨的城市各自有60个和49个，二线城市早已宣布替代一线城市变成房价上涨“引领者”。
2017年第三季度房价预测分析
尽管现阶段全国房价仍在上涨，但一线城市的限购房政策更加严苛，关键的二线城市也逐渐进到到窗口调节环节，因此在未来的大半年時间内要是没有重大利好刺激性现行政策颁布，全国房价难以出现大幅度上涨的状况，可能保持在现阶段平稳上涨的环节。
1、一线城市
上半年度状况：一线房市迈向对全国房价行情具备推动作用。一线城市中，大半年来深圳市房价上调大幅16.8%，广州市低4.2%，上海北京各自为7%和9.6%，房价总体上面展现出上涨的发展趋势。
第三季度预测分析：虽然三月以后政府部门颁布了限购房政策，一线城市房价涨幅放缓，但销售市场主要表现仍未趋向冷漠，并且就现阶段现况来讲，一线城市全方位放宽限购政策的概率并不大，因此预估房价在第三季度涨幅将再次放缓。
2、二线城市
上半年度状况：二线城市当今分裂布局显著，一部分网络热点城市在不断比较宽松现行政策影响下，销售市场展现超温发展趋向，而一些城市并沒有遭受受欢迎销售市场的影响，房价变化较小，销售市场转现也比较优良。
第三季度预测分析：
2017年一部分二线城市房地产业部分高烧，可是预估第三季度将变成这种城市房地产调控现行政策颁布“窗口期”；
此外，二线城市的房价需要销售市场的超强力支撑点，可是对比于一线城市来讲，二线城市欠缺不断上涨的驱动力，因此将来房价上涨将逐步变缓。要是这种城市在第三季度警醒销售市场潜在性风险性，避免出现构造失调的难题，房价状况就不容易出现。
3、三四线城市
上半年度状况：三四线城市现阶段库存量工作压力仍较高，房价上涨迟缓。
第三季度预测分析：
大部分三四线城市未来市场仍以去产能主导，价格将保持平稳；
不可以处理好产业结构升级，贯彻落实各类国家扶持政策的城市，第三季度仍将陷入房价下挫、库存量高新企业的“困境”，例如唐山市；
极少数网络热点城市附近的三四线城市房价涨幅将扩张，例如北京市的廊坊市及广佛的东莞市。
购房指南觉得，假如你是刚性需求买房者，不管房价涨没涨，你该买还得买；像三四线这类小镇，后续困乏，承受力不够，你需要慎重购买，这种城市的房价尽管看总体上是稳步增长的情况，可是下挫的风险性还是存有的。
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