别墅、洋房、高层：房屋类型究竟怎么分

一、别墅

别墅关键分成五种：单独别墅、联排别墅别墅、双拼别墅别墅、累加式别墅、上空别墅。

二、洋房

住房有许多 的套户型这类：“套”就是指一个家中单独应用的定居室内空间范畴。“室”一般是定居工程建筑中的住宅和卧室。住房户型分为一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。

洋房优点：

第一，建筑容积率低：对居民来讲，建筑容积率越低住的自然环境就更舒适，由于人口密度散布变小，不容易熙熙攘攘的过度噪杂。

第二，公摊面积面积小，公摊系数高：是你选购一样面积的户型，洋房的房间内能用面积要比高层的多许多 。

第三，户型好：一般洋房全是一梯两户，户型多见双阳台型。不容易像高层哪些的，常常2梯四户五户的。

第四，园林养护一般都非常好：像一线城市这种一线城市，土地价格那麼贵，房地产商还做洋房，毫无疑问精准定位高档，那样住宅小区的园林绿化和配套设施毫无疑问会更健全。

三、小高层

1—3层称矮层、4—6层为双层、7—10层为小高层、11层及左右为高层、总高宽比为100米左右为超高层。优势是工程建筑建筑立面美观大方、工程建筑品质尚佳、自然通风光照标准优良等，缺陷则是要担负较高的平摊面积和巨额的物业费。