房屋征收和房屋拆迁的区别有哪些

征收，就是指征收行为主体依据公共利益的必须，以行政权获得团体、财产使用权并给与适度补偿的行政行为。

拆迁，就是指获得拆迁批准的企业，依据城市规划建设整体规划规定和政府部门所准许的商业用地文档，依规拆卸土地范围之内的房子附属物，将该范围之内的企业和住户再次按置，并对其所遭受损害给予补偿的民事法律行为。

《国有宅基地上房屋征收与补偿条例》第三条强调制订条例的目地之一是维护保养公共利益。现阶段在我国处在现代化、城镇化建设迅速发展趋势的关键环节，现代化、城镇化建设是社会经济发展、國家智能化的大势所趋。不论是公共利益的定义，還是房屋征收与补偿工作中的进行，都务必考虑到在我国的基本国情，进一步增强公共利益的必须，保持社会经济和社会发展的可持续发展观。

另外第二条明文规定，征收国有宅基地上企业、本人的房子只有是以便公共利益的必须，这就确立了执行房屋征收的前提条件。它是《征收条例》与原拆迁条例没去分公共利益和商业服务开发设计的拆迁规章制度的不同之处。

在中国，一些地区为提升政府部门财政总收入，依靠近些年时兴的城市的发展土地储备的方法，采用廉价拆迁城镇居民的房子，随后根据广告牌挂的方法天价转让土地使用权证，从这当中获得巨额利润差，保持扩大地区财政局的目地。

结合实际，提议房屋征收单位在做出征收决策前入户口征求被征收人的建议，最好是采用《房屋征收与补偿征求意见表》方法，自然还可以在就房屋征收补偿计划方案征求被征收人建议时一并开展。