房产知识
签订房地产交易《定金协议》特别注意的好多个难题
2020年08月28日 16:28:00 来源:房产超市网
[导读]《定金协议》是交易房地产的一个关键构成部分,它一般于买卖双方签订宣布买卖协议以前签订。因为《定金协议》承诺的內容立即关联到房地产交易的交易
签订房地产交易《定金协议》特别注意的好多个难题
《定金协议》是交易房地产的一个关键构成部分,它一般于买卖双方签订宣布买卖协议以前签订。因为《定金协议》承诺的內容立即关联到房地产交易的交易要素及交易关键点,因而它的签订也至关重要。那么实践活动中签订《定金协议》要留意的基础关键点有什么呢?
1、定金协议要有确立的买卖双方、实际的交易量房子详细地址、交易量价格、定金金额、交易量标准、合同违约责任,及其签订宣布买卖协议的限期。
2、定金的最大金额为交易卖价的20%,超出该占比的视作预付款购房的钱。比如:卖价为一百万的房地产,定金的最大占比为二十万元,假如买方支付超出二十万购房的钱的,则超出一部分为预付款购房的钱。已支付的定金及订金在买卖双方签订宣布买卖协议后即变为购房的钱。
3、定金协议的起效规范以卖家具体接到为标准。即买卖双方签订《定金协议》,若买方未向卖家支付定金的,则该《定金协议》依然不起效,卖家接到买方支付的定金后《定金协议》起效。比如:买卖双方在《定金协议》中承诺买方应向卖家支付定金十万元,而买方具体只支付了两万元定金的,则该定金协议尽管起效,但定金以具体支付的2万余元为标准。
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