为什么不建议全款买房

分辨开发商的实力及新楼盘的合法性

业内专家解析说，中国的房地产行业不久发展，很多开发商的实力和工作经验将会会较为比较有限，您在购房时，在考察开发商实力的另外，更要分辨出您所需选购的新项目的合法性。综合性起來，你必须查询七证：

(1)是开发商的企业营业执照，

(2)是国有制土地使用权证，

(3)是基本建设施工许可证，

(4)是基本建设开工许可证，

(5)是预售证，

(6)是市场销售许可证书，

(7)是按揭贷款合同书。

挑选合适自身的那一套房屋，挑选自身的房屋，一定要考虑周全。

考察施工工地假如是预售房，你一定要经常性地去当场考察。

在查询房屋的內部时，你可以对房屋的总建筑面积、套内使用面积的尺寸，房屋的工程建筑品质，室内装修规范，室内装修品质，房屋的附设设备是不是完善，屋子的隔音降噪实际效果怎样，吊顶天花板、墙面、路面、窗门是不是有毁坏，及其內部设计方案是不是有效等层面开展细心地考察。