公摊面积要多少才算合理?

1、7层下列的住宅的公摊率是7%—12%

多楼层建筑的楼层数指得是在6层上下的磗混和的建筑，而别的的公摊一部分的总面积也包含墙体的水准投射的二分之一室内楼梯、楼梯口及其为每名居民所出示的服务项目业务流程的用地(开水互换站、消防泵房、高低压配电室这些)。一般状况下，这种会占人们住宅建筑总面积的13%—18%。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

一般状况下，小高层的公摊率在于各新楼盘的自身自身状况来决策的。由于，不一样的小高层房子的公摊是有差别的。假如在地底沒有机器设备用地，而在最底层也没有铺面和最底层空架的状况下，小高层的公摊指数是在10%—15%中间的。而含有电梯轿厢的小高层居民，公摊的指数在15%—20%中间。

3、12层—33层的住宅公摊比率14%—24%

依据建筑经营规模的不一样，高楼层的建筑一般都是在25层—33层中间。并且，高楼层的住宅都是室内楼梯高宽比最大的。并且，高楼层的建筑除开有电梯轿厢和电梯轿厢前处理室所占有的室内空间以外，安全出口的室内楼梯也占有了许多 的室内空间，也有“管井”、“强电井”及其“弱电井”这些，很多公共的机器设备也都占有了许多 的室内空间。因此，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就会越大。

4、独栋别墅种类的住宅的公摊率是1%—8%

独栋别墅种类的住宅包含地底楼层以内的，数最多三层房子的独幢住宅的方式，在其中带房间内的停车位。一般来说，单独的独栋别墅是沒有公摊面积的，而连体的独栋别墅有较为少的公摊面积。别墅区的公共总面积平摊的标准就是说，在自身这幢楼的里边和自身这幢楼有联接的建筑构造，而且，就只向自身这幢楼的住户出示非营利性的服务项目。