为何让你小心特价房?关键原因有4点!
在购房这件事情上,还是得相信一分价格一分货,划算的房子与价格昂贵的房子终归还是略有不同的。就例如大家今天要谈的特价房,我觉得,购买特价房贪便宜肯定是要吃大亏,假如不愿吃大亏得话就关心下列这四点,学好合理鉴别特价房的借口。
第一点、特价房坐落于大家都看不上的楼层
特价房的存有不仅是房子本身的难题,也可能是环境因素,例如楼层。为何一些楼层的价格那么高,而一些楼层的房子却被大家看不上呢?原因就取决于这种独特楼层的存有对房子的应用导致了很大的影响。
特价房存有的独特楼层包含一楼、楼房顶层和设备层,而这种楼层不是受人欢迎的。
为何很多人没选一楼、楼房顶层和设备层?
1、一楼
一楼存有许多缺陷,例如非常容易失窃、光照自然通风不够、隐秘性差、湿冷、噪声较为大(非机动车、楼道门噪声的影响)等。
2、楼房顶层
楼房顶层普遍现象夏季热,多雨季节非常容易漏水的状况。另外,高层居民对电梯轿厢的依存度较为大,假如断电断水,则较为不便。
3、设备层
说白了设备层就是指安裝有采暖、供电系统或供电核心区机器设备的楼层,在设备层或设备层下一层,机器设备噪声、阻尼振动、工作电压等都是对定居日常生活产生一定的负面信息影响,主要是对每天的睡眠质量歇息有非常大的影响。因此,假如特价房坐落于设备层或下一层要慎重选择。
第二点、奇葩户型
一样是一个小区的房子,怎么会有特价房呢?只不过是这种房子的存有和别的的房子有不同点,存有着一些缺点。就房型来讲,特价房的出现一般处在市场销售中后期,或是是基础优惠价的环节,因此会出现许多奇葩户型。
普遍的特价房房型难题主要表现在:房型不华康,净宽与开间的占比不融洽,房型光照差,日照市不够,每个功能分区的总面积分派不科学,导致卧房拥堵。沒有非常好的声响系统分区,没法确保主人家隐私保护也是特价房很有可能存有的特性。
第三点、商业服务产权
房子的产权特性是哪些的,针对如今的购房者而言是非常好区别的,可是难保一些独特地快的独特房子让购房者误会或是是故意隐瞒房子产权特性,让购房者认为是住房产权,实际上是商业服务产权,用超低价来吸引住购房者购买。应对这一类商品,购房者一定要提高警惕了,终究产权特性不一样,房子的不同点也是十分大的。
第四点、折扣中的猜数字游戏
特价房并不会比同社区的同行业划算过多,内行都了解说白了的折扣实际上大量的是猜数字游戏罢了。终究购房需要一大笔钱,折扣很大,房地产商损害的也是一大笔钱。真实的折扣大量的是在确保成本价的基本上,再次测算定价。因此,购房一定要客观,不可以被性价比高冲昏。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态