先别偷着乐！揭密买房送的面积究竟是个啥？

如今具体日常生活很时兴那样的一句话，那便是“自古以来真心无法留住，惟有套路得人心”，网编感觉将这话放到买房上实在太适合了。在买房的那时候，开发商浓浓的套路太深，令人束手无策，例如买房送面积，看起来是购房者获得了性价比高，可事实上购房者却被狠狠宰了一刀，那麼针对买房送面积这类事，确实可靠吗？

一、送的面积到底是个啥？

1、“偷”面积

由于楼价真的是太价格昂贵了，因此在购房者听见赠送面积时都是心花路放，殊不知，你知不知道，这赠送的面积实际上是“偷”面积。“偷”面积具体是钻了“工程建筑面积计算方式”的钻空子，降低套内面积，那样能够协助开发商少交税，更能够将“偷”来的面积“赠送”给购房者。

2、违章建筑面积和侵害现有面积

以便提升房屋的销量，开发商就刚开始在面积上做手脚了，而在具体日常生活用于赠送的面积，实际上是一些开发商根据违反规定构建来空出“赠送面积”。除此之外，开发商也会将小区业主现有面积作为“赠送面积”，例如高层阳台、别墅地下室室内空间等。

二、小心，赠送面积很将会本来就归属于你

假如在买房的那时候，确实有赠送面积得话，这虽然是一个多大的喜讯，可是，大伙儿要小心，开发商赠送的面积很将会本来就是说归属于你的。例如，阳台是彻底赠送的；生活阳台和沒有封闭式的生活阳台算一半面积；隔楼层高未满2．1米算不上面积；落地飘窗小于2．1米算不上面积。

三、赠送面积为什么吸引住人？

一些购房者将会会疑虑，世界上压根就不太可能有免费午餐可吃，为何還是许多人会坚信赠送面积的伎俩呢？实际上，赠送面积都是很吸引住人的，例如，节省买房成本费，让购房者得到性价比高；可更新改造赠送面积，提升利用率；卧室飘窗、阳台等有利于提升定居舒适感及室内空间乐趣。

四、赠送面积隐藏什么风险性？

尽管从表层上看来，购房者多出現的面积全是开发商附加赠送的，可是，大伙儿要小心赠送面积的风险性：一般赠送面积是不会受到法律法规维护的，由于其不具备合理合法产权年限；不科学的设计方案将会对光照、自然通风及安全系数导致危害；赠送面积运用起來难，花销成本费大；易造成违反规定工程建筑。

五、应对赠送面积，应不应该买房呢？

即然赠送面积是开发商的一种“伎俩”，并且都是存有着挺大风险性的，问题来了，在应对着赠送面积的主题活动时，应不应该买房呢？实际上，若房子设计有效，且赠送面积可以被合理安排，還是能够买的，若单是仅仅 惦记着有“赠送”，那一旦出难题就因小失大了。

左右就是说文中的所有内容了。总得来说，应不应该买有赠送面积的房屋，这得依据购房者你的具体情况而定，但是，有一些新楼盘以便追求完美大量的“赠送面积”而造成户型图设计不科学，那样会危害新楼盘外观设计乃至内部构造。应对开发商“买房送面积”浓浓的都是套路，网编禁不住应说“大城市套路深了，我還是回乡村吧”，再此，网编也提示购房者，应对“赠送面积”可不必艳羡，一定要看清，以防将来后悔莫及。