住房贷款办抵押要什么流程？房屋抵押贷款需要手续？

随着国家经济水平的不多提高，虽然大家的生活水平得到了很大的提升，但是对于很多买房的朋友来说，全额支付是比较困难的，因此贷款是很多人都会选择的一种，下面给大家讲讲住房贷款办抵押要什么流程？房屋抵押贷款需要手续？

住房贷款办抵押要什么流程？

1、借款人提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5、贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

房屋抵押贷款需要手续？

1、在将房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

3、房产的二次抵押会根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

以上就是房贷抵押流程是什么?抵押贷款需要哪些手续的全部内容，我相信，大家向银行借款一定都是急用，为了避免中途出现什么差错，为了让贷款尽快的下来，提前了解清楚是很有必要的，也可以先找专业的认识帮忙评估一下大概能贷多少，是否符合自己心里的那个标准，如果不符合就要赶紧想其它办法。

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