买房怎么和开发商砍价？学好这6招就可以了！
买房实际上是能够 砍价的，只不过便是砍多砍少的事儿，但这房价也不是你觉得砍是多少便是是多少，终究沒有谁会想要赔本把房子卖给你，因此 买房还得学好砍价划算方法。那么，买房怎么和开发商砍价？下边我小结了买房砍价招数，快看来一下吧。
第一招：看好期盘和收盘
买房砍价一定要选准总体目标，针对热卖的楼盘或者经营规模大的楼盘，一般不容易有很大的议价空间。终究假如这时给某一购房者太大幅的让利室内空间得话，会造成较为大的错乱，因此 开发商不容易冒这一险。
可是如果是预售房，开发商为了更好地吸引住开发商，通常会出现一些优惠，因为从预售房到期房，房价上涨幅度大概在10％上下，因此 这类优惠一般是和预售房的预估挂勾。
此外，收盘也较非常容易砍价，一般来到年底，开发商会期待尽快取得资金回笼随后资金投入到下一个新项目，都是作出较为大的妥协。依据专业人士表露，这个时候能砍掉1％到3％，也是有极个别能砍5％，也有的乃至能取得八折的优惠。
第二招：心态上应不释放压力也不强求
在和市场销售沟通交流时，最好是表露出明显的买房意向，那样才可以让另一方相信你是要想买房，随后心甘情愿的规定做妥协。此外，不管你多喜爱哪个楼盘，还要擅于发觉该楼盘的缺陷，随后适度揭秘，促使市场销售任运两开高价位丧失自信心，进而做到砍价的目地。
第三招：找销售经理
要想取得大的打折最好是找销售经理，由于她们讲话更有份量，因此 服务承诺也非常容易兑付一些。仅仅要留意具体方法。在谈价格以前，最好是要对楼盘的周围环境、服务设施及其该地区的整体规划和楼盘平均价有一个清楚点的了解。
那样再跟销售经理谈价格时才可以从苛刻房子下手，比如公用设施的测算、有关管道的设计方案、营造成本费等层面明确提出有效的观点；或是是对小区园林绿化、房子朝向等挑剔。那样才有可能作出进一步让利的考虑到。对于通过率，就得看购房者本人的交涉水准和楼盘的市场销售状况了。
第四招：报名参加团购价
如今买房也时兴团购价，不但开发商喜爱进行团购价专属，一些房地产网站也热衷机构购房者团体看楼，仍未购房者争得到一定信用额度的买房打折。
第五招：用次价买更好房
不明白市场行情的购房者一般不清楚开发商的成本价和市场价中间的差别，这时候可以用二种方式来获得。一是多问多听听，看一下附近楼盘的平均价大约在什么规范。另一种是指向该楼盘，问清晰不一样层不一样楼幢的价差，掌握在其中的原因。
随后挑选一个较为次的模块把价格谈好，再规定以一样的价格买更强的模块。假如售楼员不同意，你也就需要尽可能找到2个模块的相同之处或差别并不大的原因。
第六招：与别的楼盘做比照
买房时，能够 告知售楼员自身已看好别的房子而且早已付清订金，但因为更喜欢这一房子，是不是能再便宜点以赔偿早已努力可是不可以退回的订金。
或是，告知售楼员自身提前准备一次性结清，可是因为一时拿不出来钱，规定更为优惠的价格，看一下优惠的道德底线在哪儿。还可以说自身很令人满意，可是亲人不同意，假如房价再底点就可以解决困难了。
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