购买二手房要付多少成首付？二手房的首付款计算方式？

二手房作为现成的房子，消费者能看到实物，因此在购买的时候也会比较放心，正因为如此，很多人购房的时候不买新房，而是买二手房，那么，购买二手房要付多少成首付？二手房的首付款计算方式？今天小编就来介绍一下。

购买二手房要付多少成首付？

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶还有相关未成年子女)，贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二手房的首付款计算方式？

1、二手房首付净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

2、二手房贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)。

3、二手房贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

4、衡量二手房首付资金承受能力遵守三大准则：

(1)贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

(2)贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

(3)现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

二手房贷款首付几成呢?如果你现在也正在面临这些问题，希望今天小编的总结能帮助到你们，更多的相关信息，请继续关注我们。

编辑推荐

• 买卖二手房付款常见问题有哪些？购买二手房需要什么办理手续？
• 购买二手房注意事项：二手房买卖怎样安全性付款？
• 购买二手房如何安全性付款呢？你清楚吗？
• 购买二手房怎样安全性付款?

• 上一篇：非中介二手房交易怎样付款方式？二手房在交易中如何避免风险？
• 下一篇：二手房中介费怎么收取？二手房中介费能打折吗？

• 二手房
• 购买
• 付款