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拆迁房怎么过户交税?拆迁房有过户费用吗?

2020年01月14日 16:07:36 来源:
[导读]对于拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些很多人不了解,那么,拆迁房怎么过户交税?拆迁房有过户费用吗?下文都会为你一一的详细介绍。

对于拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些很多人不了解,那么,拆迁房怎么过户交税?拆迁房有过户费用吗?下文都会为你一一的详细介绍。

拆迁房怎么过户交税?拆迁房有过户费用吗?

拆迁房怎么过户交税?

(一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。

(二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。

(三)内勤收费。

(四)科长审批。

(五)主任审批。

(六)外勤打印意见、登记表、转件单。

(七)内勤移交产权产籍管理。

拆迁房过户的收费标准及依据:

(一)新建的商品房住宅:3元/m2

(二)新建的商品房非住宅:5元/m2

(三)二次过户的住宅:6元/m2

(四)二次过户的非住宅:10元/m2

(五)评估费:5‰

(六)拆迁安置住宅:3元/m2

(七)拆迁安置非住宅:5元/m2

拆迁房有过户费用吗?

一、买房人应缴纳的税费:

1、契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属的登记费及取证费:按各区的具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳的税费:

1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是唯一住房的可以免除)

4、土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用

5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税。

6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)

7、6元/平方米的手续费(房管局收)

8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

9、公证费最高300元

以上是小编为您整理拆迁房过户办理需要哪些流程和手续?费用又有哪些?全文内容。那么,在进行拆迁安置房过户时,大家要明确房屋的产权清晰。

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